Budynek handlowo-usługowo-mieszkalny gm.Koluszki

Opis

Budynek handlowo-usługowo-mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym | Różyca, gm. Koluszki | działka 961 m²Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Różyca, w gminie Koluszki, przy trasie wojewódzkiej nr 716. To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej budynku z możliwością prowadzenia działalności, wynajmu albo dalszej adaptacji pod usługi.Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji: przy trasie, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej oraz w niedalekiej odległości od stacji PKP. Położenie zapewnia dobrą widoczność, łatwy dojazd oraz potencjał dla działalności handlowej, usługowej lub inwestycyjnej.Budynek składa się z dwóch głównych części:handlowo-usługowej o powierzchni około 75 m² orazmieszkalnej o powierzchni około 56 m².Łączna powierzchnia użytkowa wynosi około 131 m².Część handlowo-usługowa jest obecnie wynajmowana pod sklep spożywczy. Daje to możliwość kontynuacji najmu i uzyskiwania przychodu od pierwszego dnia po zakupie. Około 10 lat temu w tej części wykonano wymianę instalacji elektrycznej oraz nową instalację wodociągową.Część mieszkalna składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz ganku/werandy. Może nadal pełnić funkcję mieszkalną, ale ze względu na lokalizację i układ budynku istnieje również możliwość zaadaptowania jej pod usługi, biuro, gabinet, zaplecze socjalne, magazyn lub dodatkową powierzchnię użytkową.Budynek został oddany do użytkowania w latach 50. i jest wybudowany z cegły. Nad budynkiem znajduje się strych nieużytkowy.W części mieszkalnej znajdują się okna PCV dwuszybowe, rolety antywłamaniowe od strony ulicy, ogrzewanie elektryczne, klimatyzacja oraz kominek.Działka ma powierzchnię 961 m², jest ogrodzona i posiada bardzo funkcjonalny układ. Na terenie posesji znajdują się również garaż oraz zabudowania gospodarcze, które mogą służyć jako zaplecze techniczne, gospodarcze lub magazynowe.Dużym atutem są dwa niezależne wjazdy na posesję: od strony ul. Piotrkowskiej, czyli trasy 716, oraz od strony ul. Głównej. Takie rozwiązanie zwiększa komfort użytkowania nieruchomości i daje większe możliwości organizacji ruchu klientów, dostaw, parkowania lub dalszego zagospodarowania terenu.Na posesji znajduje się również paczkomat Allegro, który generuje dodatkowy miesięczny przychód.Dostępne media i infrastruktura: prąd, woda, szambo, światłowód w ulicy, gaz w ulicy.Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 2500 zł.Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania. Można kontynuować obecny najem części sklepowej, prowadzić własną działalność, zaadaptować część mieszkalną na dodatkowe usługi, przekształcić cały budynek na cele komercyjne albo wykorzystać działkę pod dalszą aranżację, parking, zaplecze lub rozbudowę.To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem, dobrą lokalizacją, dużą działką i możliwością uzyskiwania przychodu z kilku źródeł.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Opiekun oferty:Anna KukiełaRAOL Nieruchomości+48780 755 811Potrzebujesz kredytu? Nasi doradcy kredytowi bezpłatnie pomogą Ci sprawdzić zdolność kredytową, porównać dostępne oferty banków i przejść przez proces uzyskania finansowania na zakup nieruchomości.Nota informacyjna: Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie informacji uzyskanych od właściciela. Przed podjęciem decyzji o zakupie zaleca się osobistą weryfikację stanu nieruchomości oraz dokumentacji.RAOL Nieruchomości609 919 711nieruchomosci@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RAOL Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RAOL Nieruchomości

  520 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  RAOL Nieruchomości

  520 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Livio (zamknięty)

  4 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żakowice

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Różycy

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żakowice Piotrkowska

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MedKol

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Familypharm

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  13,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.