BIUROWIEC / ul. Tomasza Zana / PARKING

Opis

NA WYNAJEM lokal biurowy o pow. ok. 226 m2 w biurowcu przy ul. Tomasza Zana w Lublinie (dzielnica LSM). Oferowana przestrzeń jest elastyczna w zakresie aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy: open space open space + biura (aktualny układ lokalu) podział na gabinety + recepcja / poczekalnia LOKALIZACJA Lublin ul. Tomasza Zana (dzielnica LSM) - centrum biznesowe Lublina z doskonałą infrastrukturą. Bezpośrednie sąsiedztwo ronda Mokrskiego, które stanowi jeden z ważniejszych węzłów komunikacyjnych w Lublinie (ul. Tomasza Zana - ul. Filaretów) to gwarancja pełnej dostępności do komunikacji miejskiej (linie autobusowe oraz trolejbusowe) a także korzystnej komunikacji własnym środkiem transportu. W sąsiedztwie m.in. ZUS, Sąd, galeria handlowa, liczne punkty usługowe i handlowe, garmażerki, restauracje, siłownia. PARAMETRY I STANDARD powierzchnia lokalu - ok. 226 m2 2 piętro winda w budynku wentylacja klimatyzacja podłoga techniczna internet światlowodowy (kilku operatorów) duże przeszklenia (otwierane okna w lokalu) kontrola dostępu do lokalu oświetlenie ledowe balkon (do wyłącznej dyspozycji najemcy) - wyjście bezpośrednio z lokalu dostęp do lokalu - bez ograniczeń PARKING Do dyspozycji najemcy (w cenie najmu) 2 dedykowane miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku. Dodatkowo istnieje możliwość korzystania z miejsc ogólnodostępnych znajdujących się przy biurowcu. W sąsiedztwie biurowca znajdują się także prywatne parkingi - opłata abonamentowa. UKŁAD LOKALU oraz ADAPTACJA open space 2 niezależne pokoje biurowe pomieszczenie gospodarcze (magazynek / archiwum) recepcja / poczekalnia Możliwa jest zmiana układu pomieszczeń zgodnie z oczekiwaniami najemcy. W lokalu możliwe jest wykonanie dedykowanego pomieszczenia socjalnego z jadalnią dla pracowników. KOSZTY NAJMU czynsz najmu - 60 zł/m2 netto opłata eksploatacyjna - 18 zł/m2 netto (zawiera m.in. koszt ogrzewania lokalu) energia elektryczna - podlicznik w lokalu zabezpieczenie umowy najmu w formie kaucji POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ. ::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

47,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: lokale 200–500 m² · Lublin

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

41 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zana ZUS 01

  29 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  25 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe "Kraina Marzeń" w Lublinie

  25 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące w Lublinie Lubelska Szkoła Realna

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Niezapominajka

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Top Medical

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  20 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.