Nowy lokal użytkowy 410m2 - bezpośrednio przy ul. Mełgiewskiej Lublin

Opis

Wynajmę nowy lokal użytkowy posadowiony na parterze w budynku biurowym położonym przy ul. Mełgiewskiej 9F, 20-209 Lublin.Prognozowany termin przekazania lokalu: I kw. 2027 r.Specyfikacja lokalu:przeznaczenie lokalu: biurowe, handlowe lub usługowepoziom: parterlokal posiada fasadę szklaną, wykonaną ze szkła selektywnego, barwionego w masieogrzewanie i chłodzenie: klimakonwektory z systemem wody lodowej Daikinogrzewanie za pomocą ciepła miejskiego (w pełni zautomatyzowany węzeł C.O. Danfoss)wentylacja: rekuperacja z filtramikontrola dostępu z podłączeniem do aplikacjisystem alarmowy (włamania, detekcji dymu) z podłączeniem do aplikacjipowierzchnia lokalu: około 410 m^2 (jedyny lokal na tym poziomie)możliwość dowolnej aranżacji wnętrza (siatka słupów, zapewniająca brak ścian nośnych)możliwość wykonania niezależnego wejścia w fasadzie szklanej, bezpośrednio do lokalu (jeżeli wejście przez główne lobby będzie niewystarczające dla Państwa potrzeb)parking podziemny z czytnikiem tablic rejestracyjnychlokal w stanie deweloperskim, stan deweloperski zawiera:instalację wod.-kan.instalację wentylacji mechanicznej (rekuperacji)instalację C.O. i C.W.U.rozdzielnicę elektrycznąoświetlenie awaryjne oraz kierunkoweParametry działki, na której będzie posadowiony budynek:powierzchnia działki: 1 hadziałka ogrodzona, dwie automatyczne bramy wjazdowe z indukcją (od ul. Mełgiewskiej oraz ul. Tokarskiej)duża ilość naziemnych miejsc postojowychdziałka oświetlonamonitoring zewnętrzny Dahua IP z AI, system ponad 40 kameradministratorzy nieruchomości dbają o odladzanie/odśnieżanie i inne prace porządkowe oraz serwisowe na terenie nieruchomościw cenie najmu opieka administratora budynkuWarunki finansowe oraz inne kluczowe warunki najmu:czynsz najmu w wysokości 60,00 PLN netto w ujęciu miesięcznym za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu (łącznie 24 600 PLN netto/mc)media płatne na podstawie rzeczywistego zużycia (podliczniki) – stawki zgodne ze stawkami dostawców mediów (bez naliczania marży przez wynajmującego). Dostawcami mediów są:energia elektryczna – TIEW S.A.woda użytkowa i odprowadzanie ścieków – MPWiK sp. z o.o.ogrzewanie – elektrociepłownia Megatem EC-Lublin sp. z o.o. (ciepło miejskie)opłata za gospodarkę odpadami w wysokości 300,00 PLN netto w ujęciu miesięcznym. Za odbiór odpadów odpowiada Kom-Eko S.A. Na terenie obiektu obowiązuje segregacja odpadów.zabezpieczenie w postaci zwrotnej kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu bruttoparking zewnętrzny: 10 miejsc postojowych zostało ujętych w cenie najmuparking podziemny: w przypadku określenia przez Najemcę potrzeby najmu miejsc postojowych w parkingu podziemnym zostanie przedstawiony koszt najmu w ujęciu za jedno miejsce postojowe wraz z ilością dostępnych miejsccoroczna waloryzacja wysokości czynszu oraz opłat za gospodarkę odpadami w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług wskazany przez GUS za poprzedni rokopieka administratora budynku została ujęta w cenie najmuobsługa recepcji/lobby została ujęta w cenie najmuprzeglądy serwisowe klimatyzacji, wentylacji oraz instalacji C.O. zostały ujęte w cenie najmunajem na czas określony, proponowana długość trwania umowy w systemie "5+5" (możliwość zerwania umowy po pięciu latach lub jej przedłużenia na dotychczasowych warunkach o kolejne pięć lat)brak innych opłat, w tym eksploatacyjnych poza wymienionymi powyżejNajem bezpośrednio od właściciela nieruchomości, brak prowizji dla agencji.Zapraszam do kontaktuKonrad MandziukOgłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

50% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: lokale 200–500 m² · Lublin

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

40 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tokarska 01

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Orlen

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Medyczny DMP Sp. z o.o.

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Lubelska Akademia WSEI

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Akademickie Liceum Ogólnokształcące Lubelskiej Akademii WSEI

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  820 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Północny

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Apteka Hipoteczna

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Zadębie

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.