WynajemLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne do wynajęcia: Lublin, Lsm, Tomasza Zana

Tomasza Zana, Rury, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 226 m²
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 60 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 40 zł/m²; ta oferta: +50%
Podobne oferty: 68; lokale 200–500 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Lokal na wynajem, 226 m² (Rury, Lublin) kosztuje 60 zł za m² — 50% więcej niż mediana 40 zł za m² dla 68 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Lublin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Świetny standard dla Twojego biura Do wynajęcia od 1 września 2026 roku zadbany lokal użytkowy przeznaczony pod działalność biurową w miejscowości Lublin w dzielnicy LSM. Lokal jest położony na drugim piętrze w dwupiętrowym budynku biurowym z windą, kontrolą dostępu, monitoringiem, ochroną fizyczną oraz ogólnodostępnym parkingiem. Na powierzchnię około 226 m2 składa się: 7 pomieszczeń biurowych (w zróżnicowanych metrażach, z możliwością dostosowania układu - ścianki są działowe). Możliwość wynajęcia połowy lokalu. Najemcy mają także dostęp do wspólnych korytarzy, klatki schodowej, łazienek, windy. Do lokalu przynależy ogólnodostępny (dla Najemców i klientów) parking. 2-4 miejsca parkingowe na wyłączność (w zależności od wybranego metrażu). Budynek jest dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami ruchowymi. Wysokość lokalu: ok 3m. Widok na: ulicę, chodnik, parking, inne budynki. Okna wychodzące na: wschód i południe. Komunikacja: w pobliżu (przy rondzie ZUS) przystanki wielu linii autobusowych i trolejbusowych - dobry dojazd ze wszystkich stron miasta. Dostępne media: prąd, woda, ogrzewanie miejskie, klimatyzacja, światłowód. Koszt najmu: 60 PLN netto/m2 + 17 PLN netto/m2 opłaty eksploatacyjnej (w tym wywóz śmieci, ogrzewanie, klimatyzacja, sprzątanie, utrzymanie części wspólnych) + opłaty licznikowe za prąd (wg. zużycia). Wysokość kaucji zabezpieczającej: jednomiesięczny czynsz brutto. Numer oferty w biurze nieruchomości: 2773/4158/OLW Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację Wynajmuj bezpiecznie z Express House Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI

Parametry i stan nieruchomości

Liczba miejsc parkingowych1

Liczba pięter2

Piętro2

Powierzchnia komercyjna226 m²

Powierzchnia użytkowa226 m²

Rok budowy2010

Rynekwtórny

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

50% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: lokale 200–500 m² · Lublin

Ta oferta: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 40 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Express House Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
ZUS 06
32 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
6 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Gemini
12 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Językowe "Kraina Marzeń" w Lublinie
21 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
56 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
26 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Szkoła
Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące w Lublinie Lubelska Szkoła Realna
6 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Uczelnia
Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Lublin Zachodni
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Węglin
6,6 km