SprzedażLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne na sprzedaż: lubelskie, Lublin, Hajdów-Zadębie, Mełgiewska

Mełgiewska, Hajdów-Zadębie, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 410 m²
Piętro: 0/4
Cena za metr: 60 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 60 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 29 września 2026

Lokal, 410 m² (Hajdów-Zadębie, Lublin) kosztuje 60 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 24 600 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wynajmę nowy lokal użytkowy posadowiony na parterze w budynku biurowym położonym przy ul. Mełgiewskiej 9F, 20-209 Lublin. Prognozowany termin przekazania lokalu: I kw. 2027 r. Specyfikacja lokalu: · przeznaczenie lokalu: biurowe, handlowe lub usługowe · poziom: parter · lokal w stanie deweloperskim, stan deweloperski zawiera: o instalację wod.-kan. o instalację wentylacji mechanicznej (rekuperacji) o instalację C.O. i C.W.U. o instalację klimatyzacji o podstawową instalację elektryczną · lokal posiada fasadę szklaną, wykonaną ze szkła selektywnego, barwionego w masie · ogrzewanie i chłodzenie: klimakonwektory z systemem wody lodowej Daikin · ogrzewanie za pomocą ciepła miejskiego (w pełni zautomatyzowany węzeł C.O. Danfoss) · wentylacja: rekuperacja z filtrami · kontrola dostępu z podłączeniem do aplikacji · system alarmowy (włamania, detekcji dymu) z podłączeniem do aplikacji · powierzchnia lokalu: około 410 m^2 (jedyny lokal na tym poziomie) · możliwość dowolnej aranżacji wnętrza (siatka słupów, zapewniająca brak ścian nośnych) · możliwość wykonania niezależnego wejścia w fasadzie szklanej, bezpośrednio do lokalu (jeżeli wejście przez główne lobby będzie niewystarczające dla Państwa potrzeb) · parking podziemny z czytnikiem tablic rejestracyjnych Parametry działki, na której będzie posadowiony budynek: · powierzchnia działki: 1 ha · działka ogrodzona, dwie automatyczne bramy wjazdowe z indukcją (od ul. Mełgiewskiej oraz ul. Tokarskiej) · duża ilość naziemnych miejsc postojowych · działka oświetlona · monitoring zewnętrzny Dahua IP z AI, system ponad 40 kamer · administratorzy nieruchomości dbają o odladzanie/odśnieżanie i inne prace porządkowe oraz serwisowe na terenie nieruchomości · w cenie najmu opieka administratora budynku Warunki finansowe oraz inne kluczowe warunki najmu: · czynsz najmu w wysokości 60,00 PLN netto w ujęciu miesięcznym za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu (łącznie 24 600 PLN netto/mc) · media płatne na podstawie rzeczywistego zużycia (podliczniki) – stawki zgodne ze stawkami dostawców mediów (bez naliczania marży przez wynajmującego). Dostawcami mediów są: o energia elektryczna – TIEW S.A. o woda użytkowa i odprowadzanie ścieków – MPWiK sp. z o.o. o ogrzewanie – elektrociepłownia Megatem EC-Lublin sp. z o.o. (ciepło miejskie) · opłata za gospodarkę odpadami w wysokości 300,00 PLN netto w ujęciu miesięcznym. Za odbiór odpadów odpowiada Kom-Eko S.A. Na terenie obiektu obowiązuje segregacja odpadów. · zabezpieczenie w postaci zwrotnej kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu brutto · parking zewnętrzny: 10 miejsc postojowych zostało ujętych w cenie najmu · parking podziemny: w przypadku określenia przez Najemcę potrzeby najmu miejsc postojowych w parkingu podziemnym zostanie przedstawiony koszt najmu w ujęciu za jedno miejsce postojowe wraz z ilością dostępnych miejsc · coroczna waloryzacja wysokości czynszu oraz opłat za gospodarkę odpadami w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług wskazany przez GUS za poprzedni rok · opieka administratora budynku została ujęta w cenie najmu · obsługa recepcji/lobby została ujęta w cenie najmu · przeglądy serwisowe klimatyzacji, wentylacji oraz instalacji C.O. zostały ujęte w cenie najmu · najem na czas określony, proponowana długość trwania umowy w systemie „5+5” (możliwość zerwania umowy po pięciu latach lub jej przedłużenia na dotychczasowych warunkach o kolejne pięć lat) · brak innych opłat, w tym eksploatacyjnych poza wymienionymi powyżej Najem bezpośrednio od właściciela nieruchomości, brak prowizji dla agencji. Zapraszam do kontaktu Konrad Mandziuk Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.