Lokal 108 m2 - szeroka witryna wzdłuż ul. Krochmalnej

Opis

Aleksander Rozental –512 _ 706 _ 154Oferujemy na wynajem reprezentacyjny lokal użytkowy o powierzchni 108 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy "Za Cukrownią" w Lublinie, przy ul. Lubelskich Olimpijczyków 3.Lokal posiada bardzo szeroką witrynę zlokalizowaną wzdłuż ul. Krochmalnej – jednej z najbardziej ruchliwych ulic w tej części miasta.Bardzo szeroka witryna wzdłuż ul. Krochmalnej – doskonała ekspozycjaLokal wyróżnia się:ciągłą, bardzo szeroką witryną wzdłuż ul. Krochmalnej,dwoma niezależnymi wejściami bezpośrednio z ul. Krochmalnej,intensywnym ruchem pieszym i samochodowym,wysoką rozpoznawalnością i świetną ekspozycją marki.Dodatkowym atutem jest bliskość ul. Lubelskich Olimpijczyków, co zapewnia łatwe i wygodne towarowanie lokalu.W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:Stadion Arena Lublin (stadion miejski, na którym gra Motor Lublin),Metropolitalny Dworzec Kolejowy,liczne parkingi,urzędy i instytucje publiczne.Lokalizacja realnie wspiera sprzedaż oraz rozwój działalności usługowej i gastronomicznej.Nowe osiedle – stabilna i rosnąca baza klientówLokal położony jest na nowoczesnym, intensywnie zasiedlającym się osiedlu mieszkaniowym, które docelowo obejmie 388 mieszkań.Kompleks składa się z 3 otwartych budynków (bez ogrodzeń) oraz 25 lokali usługowych, tworzących nowoczesną strefę lokalnego handlu i usług. Pierwsi najemcy (m.in. kosmetyka, fryzjerzy, biura) już prowadzą działalność.Możliwe przeznaczenie lokaluLokal idealnie sprawdzi się m.in. jako:sklep spożywczy lub specjalistyczny,piekarnia, cukiernia, delikatesy,kawiarnia lub lekka gastronomia(bez gastronomicznego separatora tłuszczu),gabinety medyczne, diagnostyczne lub kosmetyczne,działalność usługowa lub biurowa.Opis lokalupowierzchnia: 108 m²,układ: funkcjonalny prostokąt, umożliwiający łatwy podział na strefy,wysokość pomieszczeń: ok. 3,6 m,bardzo szeroka witryna wzdłuż ul. Krochmalnej,dwa niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy,przygotowane miejsce nad witryną pod logotyp najemcy,dwie w pełni wykończone toalety, w tym:jedna toaleta przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami.Pozostała część lokalu pozostaje w stanie deweloperskim, co umożliwia pełne dostosowanie wnętrza do profilu działalności.Media i instalacjeLokal posiada rozbudowane zaplecze techniczne:instalacja elektryczna – oświetlenie i gniazda (z możliwością rozbudowy),instalacja wentylacyjna:5 wyrzutów powietrza,2 czerpnie powietrza,kurtyna powietrzna nad wejściami,instalacja wodno‑kanalizacyjna:3 podejścia kanalizacyjne w sali usługowej,pełne zaplecze sanitarne (2 toalety),ogrzewanie miejskie – grzejniki płytowe.Rozwiązania te znacząco ułatwiają aranżację lokalu pod usługi lub lekką gastronomię.Warunki najmustabilna, długoterminowa umowa,wakacje czynszowe na czas adaptacji lokalu,częściowa partycypacja wynajmującego w kosztach wykończenia,pełne wsparcie formalne (zgody, klimatyzacja, oznakowanie, logotyp).Cena najmu podawana jako kwota netto i obejmuje czynsz.Dodatkowo:opłata eksploatacyjna: 7,5 PLN/m² netto,media według zużycia,opłaty za wywóz odpadów.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.Aleksander Rozental 512 _ 706 _ 154

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: lokale 100–200 m² · Lublin

Ta oferta

48 zł/m²

Mediana okolicy

44 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kawia NŻ 02

  79 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Mania Skakania - Park Trampolinowy

  22 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Z Uśmiechem" w Lublinie

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  12 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  XXII Liceum Ogólnokształcące

  8 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Lubelska

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.