Lokal użytkowy 78 m² z bardzo szeroką witryną

Opis

Aleksander Rozental 512 _ 706 _ 154Oferujemy na wynajem atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 78 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy "Za Cukrownią" w Lublinie, przy ul. Lubelskich Olimpijczyków 3, w bezpośredniej bliskości skrzyżowania z ul. Krochmalną – główną arterią komunikacyjną tej części miasta.Doskonała ekspozycja i dostępnośćLokal wyróżnia się bardzo szeroką witryną od ul. Lubelskich Olimpijczyków, która zapewnia znakomitą widoczność prowadzonej działalności oraz intensywne doświetlenie wnętrza.Ogólnodostępne miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio przed witryną stanowią istotny atut:wygodny dostęp dla klientów,łatwa realizacja dostaw,komfort dla działalności handlowej, usługowej i gastronomicznej.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:Metropolitalny Dworzec Kolejowy,liczne parkingi,urzędy i instytucje,stadion miejski.Lokalizacja gwarantuje wysoki ruch pieszy i samochodowy oraz bardzo dobrą rozpoznawalność miejsca.Rosnące osiedle – stabilna baza klientówLokal znajduje się na nowo powstałym, intensywnie zasiedlającym się osiedlu mieszkaniowym, które docelowo obejmie 388 mieszkań.Osiedle składa się z 3 otwartych budynków (bez ogrodzeń) i oferuje 25 lokali usługowych, tworzących nowoczesną i funkcjonalną strefę usług. Pierwsi najemcy (m.in. kosmetyka, fryzjerzy, biura) już rozpoczęli działalność, co sprzyja budowaniu lokalnego centrum handlowo‑usługowego.Lokal idealnie sprawdzi się m.in. dla:sklepów spożywczych i specjalistycznych,piekarni, warzywniaków, sklepów mięsnych,kawiarni, pizzerii i gastronomii,gabinetów medycznych i punktów diagnostycznych,działalności biurowej oraz usługowej.Opis lokalupowierzchnia: 78 m²układ: funkcjonalny lokal w kształcie litery L – idealny do podziału stref lub różnorodnej aranżacjiwysokość pomieszczeń: ok. 3,6 m – komfort, przestrzeń i nowoczesny charakterbardzo szeroka witryna od ulicy – maksymalna ekspozycja biznesuwejście bezpośrednio z frontuprzygotowany pas nad wejściem pod logotyp najemcyToaleta jest w pełni wykończona, natomiast pozostała część lokalu pozostaje w stanie deweloperskim, co pozwala w pełni dostosować przestrzeń do profilu działalności.Media i instalacjeLokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje:instalacja elektryczna – podstawowe oświetlenie i gniazdka (możliwość rozbudowy),instalacja wentylacyjna – 3 kanały wywiewne + 2 czerpnie powietrza, kurtyna powietrzna nad wejściem (możliwość rozbudowy),instalacja wodno‑kanalizacyjna – podejścia w sali usługowej (2 punkty) oraz w toalecie,ogrzewanie miejskie – grzejniki płytowe.Atrakcyjne warunki najmustabilna, długoletnia umowa,wakacje czynszowe na czas adaptacji lokalu,częściowa partycypacja wynajmującego w kosztach adaptacji,pełne wsparcie formalne – zgody na koncesje, montaż klimatyzacji, oznakowanie lokalu i ekspozycję logotypu.Cena najmu podawana jest jako kwota netto i obejmuje czynsz.Dodatkowo:opłata eksploatacyjna: 7,5 PLN/m² netto,media według zużycia,opłaty za wywóz odpadów.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.Aleksander Rozental512 _ 706 _ 154

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 101 ofertami: lokale 60–100 m² · Lublin

Ta oferta

48 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kawia NŻ 02

  81 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Mania Skakania - Park Trampolinowy

  27 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Z Uśmiechem" w Lublinie

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  13 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  XXII Liceum Ogólnokształcące

  11 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Lubelska

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.