Narożny lokal użytkowy 78 m² z widokiem na Arenę Lublin

Opis

Aleksander Rozental – 512 _ 706 _ 154Oferujemy na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 78 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy "Za Cukrownią" w Lublinie, przy ul. Cukrowniczej.Lokal znajduje się w narożniku budynku i posiada witryny od ul. Cukrowniczej oraz od uliczki lokalnej, co zapewnia znakomitą ekspozycję i widoczność. Z lokalu rozciąga się widok w kierunku Stadionu Arena Lublin.Narożny lokal – maksymalna widoczność i ekspozycjaNarożne usytuowanie lokalu oraz witryny na obu elewacjach zapewniają:świetną ekspozycję i rozpoznawalność z kilku kierunków,bardzo dobrą widoczność lokalu i szyldu,stały ruch pieszy i samochodowy,łatwą identyfikację miejsca dla klientów.Bezpośrednio vis‑à‑vis lokalu (po drugiej stronie ul. Cukrowniczej) znajduje się duży, ogólnodostępny parking przy Urzędzie Miasta, co stanowi istotne udogodnienie dla klientów oraz pracowników.W pobliżu m.in.:Metropolitalny Dworzec Kolejowy,parking przy Urzędzie Miasta,urzędy i instytucje publiczne,Stadion Arena Lublin.Nowe osiedle – stabilna baza klientówLokal położony jest na nowo powstałym, intensywnie zasiedlającym się osiedlu mieszkaniowym, które docelowo obejmie 388 mieszkań.Osiedle składa się z 3 budynków (bez ogrodzeń) oraz 25 lokali usługowych, tworzących nowoczesną strefę handlowo‑usługową. Część lokali jest już wynajęta i funkcjonuje.Przeznaczenie lokaluLokal idealnie sprawdzi się jako:sklep spożywczy lub specjalistyczny,piekarnia, warzywniak, sklep mięsny,kawiarnia lub lekka gastronomia (bez wyciągów okapowych),gabinety medyczne, diagnostyczne i kosmetyczne,działalność usługowa lub biurowa.Opis lokalupowierzchnia: 78 m²,układ: funkcjonalny prostokąt,wysokość pomieszczeń: ok. 3,6 m,narożne witryny od ul. Cukrowniczej i uliczki lokalnej,wejście bezpośrednio z poziomu chodnika,przygotowane miejsce pod logotyp najemcy.Toaleta jest w pełni wykończona, natomiast pozostała część lokalu pozostaje w stanie deweloperskim, co umożliwia aranżację zgodnie z potrzebami najemcy.Media i instalacjeinstalacja elektryczna – oświetlenie i gniazda (możliwość rozbudowy),instalacja wentylacyjna – 3 wyciągi + 1 czerpnia, nad wejściem zainstalowana kurtyna powietrzna,instalacja wodno‑kanalizacyjna – toaleta + 2 dodatkowe podejścia kanalizacyjne w sali usługowej,ogrzewanie miejskie – grzejniki płytowe.Warunki najmuumowa długoterminowa,wakacje czynszowe na czas adaptacji,fit-out tj. udział wynajmującego w kosztach wykończenia,pełne wsparcie formalne – zgody na koncesje, montaż klimatyzacji, oznakowanie lokalu i ekspozycję logotypu.Cena najmu podawana jako kwota netto.Dodatkowo:opłata eksploatacyjna: 7,5 PLN/m² netto,media według zużycia,opłaty za wywóz odpadów.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.Aleksander Rozental512 _ 706 _ 154

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: lokale 60–100 m² · Lublin

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cukrownicza 03

  75 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Mania Skakania - Park Trampolinowy

  21 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Z Uśmiechem" w Lublinie

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  XXII Liceum Ogólnokształcące

  10 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Lubelska

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.