97m2 | 8 miejsc parkingowych | bez czynszu

Opis

97 m², 8 miejsc parkingowych do wyłącznego korzystania, brak czynszu administracyjnego i pełne wyposażenie w cenie. Lokal przy ul. Dożynkowej jest gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu czy wielomiesięcznej adaptacji.To nieruchomość, która szczególnie dobrze sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro, zespół gabinetów, showroom, studio albo przestrzeń szkoleniowa i konsultacyjna.Standard lokalu jest efektem generalnego remontu przeprowadzonego w 2020 roku, który objął instalacje, ściany, podłogi, ogrzewanie, klimatyzację i wyposażenie.Na standard wykończenia składają się m.in.:- podłogi dębowe, ściany z ręcznie wykonywanej cegły Nielsen,- designerskie oświetlenie polskich i zagranicznych producentów,- meble na wymiar z płyt Egger Premium,- przesuwne drzwi ze szkła hartowanego wykonywane na zamówienie,- grzejniki Zehnder Charleston, armaturę Graff, włoskie płytki kuchenne i łazienkowe,- stół Calligaris, biurko i stolik kawowy z żywicy epoksydowej,- sufit napinany z regulowanym podświetleniem i indywidualnie zaprojektowaną grafiką.- nagłośnienie sufitowe w każdym pomieszczeniu- alarm, monitoring, rzutnik z ekranem wysuwanym z sufitu- klimatyzacja w każdym pomieszczeniuFunkcjonalny i elastyczny układ pomieszczeń:- dwa niezależne, zamykane pomieszczenia biurowe, lub gabinetowe, jedno z umywalką- duża reprezentacyjna przestrzeń główna, z możliwością oddzielenia jej od korytarza- możliwość wydzielenia kolejnej strefy za pomocą drzwi przesuwnych,- oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia,- łazienka z prysznicem i toaletą,- dodatkowa przestrzeń przy łazience z szafkami w zabudowie,- dodatkowe szafki w korytarzu przed wejściem do lokalu.Układ pozwala połączyć miejsca do indywidualnej pracy z dużą przestrzenią przeznaczoną np. na spotkania zespołu, prezentacje, szkolenia lub obsługę klientów.Od strony zachodniej lokal posiada dobrze widoczną witrynę ekspozycyjną, którą można wykorzystać do oznakowania działalności. Istnieje również możliwość umieszczenia logo firmy na elewacji budynku.Dodatkowe informacjeLokalizacja: Lublin, ul. Dożynkowa Powierzchnia: 97 m²Kondygnacja: 1. piętroWysokość pomieszczeń: 3 mParking: 8 miejsc do wyłącznego korzystaniaCzynsz administracyjny: brakMedia: niezależne liczniki prądu, gazu i wodyOgrzewanie i ciepła woda: kocioł gazowy dwufunkcyjny BuderusKlimatyzacja: 3 jednostkiInternet: światłowódRemont: generalny remont w 2020 r.KW: bez obciążeńVAT: sprzedaż nie jest objęta VATStan: lokal wolny, gotowy do przejęciaNajwiększą wartością tej nieruchomości jest połączenie reprezentacyjnego standardu, funkcjonalnego układu, pełnego wyposażenia, 8 miejsc parkingowych i braku czynszu administracyjnego.To lokal dla kupującego, który chce kupić dopracowaną przestrzeń i wykorzystać ją do prowadzenia własnej działalności, zamiast rozpoczynać od kosztownej adaptacji pustego lokalu.Zainteresowany? Zadzwoń, porozmawiajmyMichał SajAlpha Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

51,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: lokale 60–100 m² · Lublin

Ta oferta

12 268 zł/m²

Mediana okolicy

8087 zł/m²

Połowa ofert

5,6–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ALPHA NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ALPHA NIERUCHOMOŚCI

  1 190 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ALPHA NIERUCHOMOŚCI

  1 190 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kosynierów 02

  37 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny żłobek koteczki

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka "na Dożynkowej"

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ortomix

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno- Wychowawczy nr 1 im. Marii Grzegorzewskiej

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Przedsiębiorczości i Administracji w Lublinie

  840 m

  11 min pieszo

• Park

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Ponikwoda

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.