Nieruchomość komercyjna Lublin, ul. Zadębie, bez pośrednika - 7 000 000 zł

Opis

Sprzedam nowy biurowiec oraz halę z zapleczem socjalnym. Nieruchomość wykończona pod klucz, gotowa do rozpoczęcia działalności. Lokalizacja: ul. Zadębie 52, Lublin Powierzchnia użytkowa biura oraz zaplecza socjalnego: 228,85 m2 Powierzchnia hali: 414,22 m2 Powierzchnia działki (dz. nr. 32): 2380 m2 Rok budowy: 2024 Hala: - podzielona na trzy segmenty, oddzielone automatycznymi bramami Wiśniowski. W każdej części dodatkowo zostały umieszczone drzwi zewnętrzne. - posadzka przemysłowa niepylna - ocieplane ściany i dach (płyta warstwowa) - duże świetliki - hala w pełni klimatyzowana i ogrzewana Biuro: - trzy duże pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym, WC na każdym piętrze - klimatyzacja w każdym pomieszczeniu - ogrzewanie podłogowe z cyfrowym termostatem w każdym pomieszczeniu - rekuperacja z filtrami - okna trójszybowe ze szkłem selektywnym Zaplecze socjalne: - pomiędzy biurem a halą znajduje się zaplecze socjalne dla pracowników (szatnia, łazienka z prysznicem, pom. socjalne z aneksem kuchennym) Media: - ogrzewanie części biurowej: pompa ciepła - ogrzewanie hali: klimatyzacja - woda i kanalizacja z sieci miejskiej - energia elektryczna - światłowód - instalacja fotowoltaiczna 40 kW (100 szt. paneli 400W) Ponadto: - instalacja alarmowa ze zdalnym dostępem: czujniki ruchu i dymu - monitoring ze zdalnym dostępem (24 kamery IP) - zdalna kontrola dostępu - wejście na imienną kartę dostępu (bezkluczykowy dostęp do nieruchomości umożliwiający również ewidencję czasu pracy oraz udzielanie uprawnień dostępu do poszczególnych części nieruchomości dla określonych osób) - brama wjazdowa z napędem sterowana również z aplikacji - plac manewrowy za budynkiem (z kostki brukowej) - przed budynkiem parking z kostki brukowej - biuro, zaplecze socjalne i hala wykończone "pod klucz" Cena: 7 000 000,00 PLN netto Zakup bezpośrednio od właściciela nieruchomości, brak prowizji dla agencji. Zapraszam do kontaktu: Konrad Mandziuk Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kasprowicza - Zadębie NŻ 02

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 48 im. Józefa Piłsudskiego w Lublinie

  650 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Circle K

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Tlen-Medical Lekarz Rodzinny

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Rodzinnna

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zadębie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Lubelska Akademia WSEI

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Zadębie

  2 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.