0% prowizji. Lokal w centrum Piaseczna

Opis

Lokal usługowo-handlowy do wynajęcia – centrum Piaseczna, ul. Fabryczna 32Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 116,9 m², położony w samym centrum Piaseczna przy ul. Fabrycznej 32. Doskonała lokalizacja zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz stały przepływ mieszkańców i klientów.Istnieje również możliwość zakupu lokalu.Najważniejsze informacje:- Powierzchnia: 116,9 m²- Czynsz najmu: 7600zł+ opłaty- Umowa najmu na minimum 2 lata- Opłaty eksploatacyjne: ok. 1 200–1 300 zł miesięcznie (w tym ogrzewanie) + energia elektryczna- Wysokość pomieszczeń: ponad 2,70 m- Dostępny rzut lokalu Potencjał lokaluLokal oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i sprawdzi się m.in. jako:- sklep spożywczy (np. franczyza typu Żabka),- kawiarnia, cukiernia lub bistro,- salon kosmetyczny lub fryzjerski,- gabinety medyczne i terapeutyczne,- studio fitness, jogi lub stretchingu,- biuro,- punkt usługowy,- showroom lub sklep specjalistyczny,- placówka edukacyjna.- itd.Stan lokaluLokal jest do generalnego remontu i adaptacji według potrzeb najemcy. Remont pozostaje po stronie najemcy, co daje możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do prowadzonej działalności.Atuty nieruchomości Ścisłe centrum Piaseczna Duża powierzchnia – 116,9 m² Wysokie pomieszczenia zapewniające komfort użytkowania Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza Dobra widoczność i dogodny dojazdWażna informacjaLokal nie jest przeznaczony pod ciężką gastronomię wymagającą specjalistycznych instalacji technologicznych i rozbudowanej wentylacji, natomiast możliwe jest prowadzenie kawiarni, cukierni, bistro lub innych lekkich konceptów gastronomicznych.Poszukujemy solidnego najemcy zainteresowanego długoterminową współpracą. Wakacje czynszowe: Dla zainteresowanego najemcy istnieje możliwość ustalenia wakacji czynszowych. Ich zakres oraz okres będą omawiane indywidualnie, w zależności od planowanej działalności i warunków współpracy. Zachęcamy do kontaktu – jesteśmy otwarci na rozmowę......Коммерческое помещение в аренду – центр Пясечно, ул. Fabryczna 32Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 116,9 м², расположенное в самом центре Пясечно по адресу ул. Fabryczna 32. Отличное местоположение обеспечивает хорошую видимость объекта и постоянный поток жителей и потенциальных клиентов.Также существует возможность покупки помещения.Основная информация:- Площадь: 116,9 м²- Арендная ставка: 7600zł+ коммунальные платежи- Договор аренды минимум на 2 года- Эксплуатационные расходы: около 1 200–1 300 зл. в месяц (включая отопление) + электроэнергия- Высота помещений: более 2,70 м- Планировка помещения предоставляется по запросуПотенциал помещенияПомещение предоставляет широкие возможности для адаптации под различные виды деятельности, в том числе:- продуктовый магазин (например, франшиза Żabka),- кофейня, кондитерская или бистро,- салон красоты или парикмахерская,- медицинские и терапевтические кабинеты,- студия фитнеса, йоги или стретчинга,- офис,- сервисный пункт,- шоурум или специализированный магазин,- образовательный центр,- и многие другие виды деятельности.Состояние помещенияПомещение требует капитального ремонта и адаптации под потребности арендатора. Ремонт выполняется за счёт арендатора, что позволяет создать пространство, полностью соответствующее концепции будущего бизнеса.Преимущества объекта Самый центр Пясечно Большая площадь — 116,9 м² Высокие потолки, обеспечивающие комфорт использования Возможность свободной перепланировки и организации пространства Хорошая видимость помещения и удобный подъездВажная информацияПомещение не предназначено для тяжёлой гастрономии, требующей специализированных инженерных систем и мощной вентиляции. Однако здесь возможно открытие кофейни, кондитерской, бистро или другого заведения лёгкого формата общественного питания.Мы ищем надёжного арендатора, заинтересованного в долгосрочном сотрудничестве.Арендные каникулы:Для заинтересованного арендатора возможны арендные каникулы. Их условия и продолжительность обсуждаются индивидуально в зависимости от вида деятельности и условий сотрудничества. Свяжитесь с нами — мы открыты к обсуждению и готовы рассмотреть различные варианты.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat piaseczyński

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

54 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Preston Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Preston Nieruchomości

  7600 zł

  Zobacz

• Morizon

  Preston Nieruchomości

  7600 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  14 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Kleks

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC

  44 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Powstańców Warszawy 02

  44 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Zachodni

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. K. K. Baczyńskiego w Piasecznie

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Diagnostyki Kardiologicznej

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.