SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Gotowy projekt Inwestycyjny z prawomocnym PnB

Międzygórze, dolnośląskie

Powierzchnia: 2190,76 m²
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 1780 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 780 zł/m²
Mediana okolicy: 1 995 zł/m²; ta oferta: −10,8%
Podobne oferty: 49; lokale powyżej 500 m² · powiat kłodzki
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 2 190,8 m² (Międzygórze) kosztuje 1 780 zł za m² — 10,8% mniej niż mediana 1 995 zł za m² dla 49 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · powiat kłodzki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem oferty jest wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w jednej z najbardziej malowniczych miejscowości turystycznych Dolnego Śląska – Międzygórzu. Historyczny budynek dawnego hotelu posiada wydane i obowiązujące pozwolenie na budowę obejmujące kompleksową rewitalizację oraz adaptację obiektu na nowoczesny kompleks apartamentowo-pensjonatowy.To propozycja skierowana zarówno do inwestorów planujących sprzedaż gotowych apartamentów, sprzedaż lokali w stanie deweloperskim, jak również do właścicieli podobnych obiektów zainteresowanych rozwojem portfela nieruchomości turystycznych.Oferowany projekt odpowiada na stale rosnące zapotrzebowanie rynku turystyki górskiej i wypoczynkowej.Kluczowe parametry inwestycjiPowierzchnia działki: 4 896m2PUM: 1 560,21 m²Powierzchnia użytkowa budynku: 2 190,76 m²Liczba kondygnacji: 61 kondygnacja podziemna5 kondygnacji naziemnychStruktura lokali Parter7 pensjonatów jednopokojowych7 apartamentów o powierzchni od 30 m² do 47 m²I piętro9 apartamentów dwupokojowych z łazienką i przedpokojempowierzchnie od 32 m² do 62 m²II piętro8 apartamentów dwupokojowych z łazienką, przedpokojem oraz ogrodem zimowympowierzchnie od 42 m² do 66 m²III piętro7 apartamentów dwupokojowych z łazienką, przedpokojem oraz ogrodem zimowymIV piętro3 apartamentypowierzchnie od 38 m² do 58 m²Międzygórze od lat przyciąga turystów wyjątkowym alpejskim charakterem zabudowy, górskim klimatem oraz bliskością najważniejszych atrakcji Sudetów Wschodnich. To miejscowość o silnej rozpoznawalności wśród turystów krajowych i zagranicznych, oferująca całoroczny potencjał najmu.Najważniejsze atrakcje regionuWodospad Wilczki – drugi co do wysokości wodospad w SudetachMasyw Śnieżnika i szczyt Śnieżnik (1425 m n.p.m.)Nowoczesna wieża widokowa na ŚnieżnikuRezerwat Przyrody ŚnieżnikOgród Bajek – jedna z najbardziej rozpoznawalnych atrakcji rodzinnych regionuSanktuarium Maria ŚnieżnaJaskinia Niedźwiedzia w Kletnie – największa jaskinia SudetówKompleks narciarski Czarna Góra ResortLiczne szlaki piesze, rowerowe i narciarstwa biegowegoZalew w Starej MorawieUzdrowiska Lądek-Zdrój i Długopole-ZdrójNieruchomość posiada wydane pozwolenie na budowę, co znacząco skraca proces inwestycyjny i pozwala na szybkie rozpoczęcie prac A dynamicznie rozwijający się rynek Region Kotliny Kłodzkiej odnotowuje systematyczny wzrost ruchu turystycznego oraz zainteresowania apartamentami inwestycyjnymi.Elastyczny model biznesowy Projektu umożliwia:sprzedaż apartamentów indywidualnym nabywcom,sprzedaż lokali w stanie deweloperskim,prowadzenie najmu krótkoterminowego,stworzenie aparthotelu,prowadzenie działalności pensjonatowej.Międzygórze charakteryzuje się niewielką liczbą nowych inwestycji apartamentowych, co zwiększa potencjał wzrostu wartości nieruchomości. A projekt ten stanowi rzadką okazję nabycia obiektu z gotową dokumentacją i pozwoleniem budowlanym w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie lokalizacji Dolnego Śląska. Połączenie historycznego charakteru budynku, wyjątkowej lokalizacji oraz możliwości realizacji ponad 40 lokali apartamentowych tworzy produkt o wysokim potencjale sprzedażowym i inwestycyjnym.Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji.Krzysztof Szarpak609-222-535Kszarpak@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.