Budynek usługowy 270 m² z działką 3737 m²

Opis

Wyjątkowa nieruchomość komercyjna przy DK91 | 3737 m² z MPZP | Restauracja + potencjał inwestycyjnyZapraszamy do zakupu unikalnej nieruchomości o ogromnym potencjale rozwojowym, położonej w Mikanowie przy drodze krajowej nr 91, w bezpośrednim sąsiedztwie Włocławka. To idealna propozycja dla inwestorów, restauratorów, deweloperów oraz osób, które szukają gotowego miejsca na działalność z możliwością szybkiego rozwoju.Co oferujemy?• Działka 3737 m² z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,• Budynek gastronomiczny o powierzchni 270 m² – gotowy do użytkowania,• Doskonała lokalizacja przy głównej trasie regionu (DK91),• Dostęp do wszystkich mediów miejskich (woda, prąd, kanalizacja, telekomunikacja),• Ogromny potencjał adaptacyjny – od gastronomii, przez usługi, po mieszkaniówkę.Kluczowy atut: MPZP – Planujesz? Tu możesz działać!Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który umożliwia:• Budownictwo mieszkaniowo-usługowe niskiej i średniej intensywności, • Realizację usług komercyjnych, drobnej wytwórczości czy działalności społecznej, • Możliwość podziału działki – dla inwestorów myślących o budowie kilku lokali lub domów, • Usługi mogą być realizowane jako wbudowane lub wolnostojące — idealne pod np. różne formy działalności czy biura.To teren gotowy do działania, bez potrzeby długiego oczekiwania na decyzje administracyjne – duża oszczędność czasu, pieniędzy i nerwów.Gotowy lokal gastronomiczny – klimat i funkcjonalnośćNa działce znajduje się drewniany budynek restauracyjny o powierzchni 270 m² – konstrukcja stylowa, z dużą salą konsumpcyjną, zapleczem kuchennym, toaletami i przestrzenią socjalną. Wnętrze może zostać szybko zaadaptowane do:• restauracji z salą bankietową (np. wesela, komunie, imprezy okolicznościowe),• kawiarni z ogródkiem sezonowym,• domu weselnego z częścią noclegową,• centrum konferencyjnego lub eventowego z zapleczem gastronomicznym,• miejsca warsztatów kulinarnych, szkoleń czy zajęć edukacyjnych.Otaczająca zieleń i duża działka pozwalają też na zaaranżowanie atrakcji plenerowych: placu zabaw, mini zoo, grilla, strefy chillout, sauny ogrodowej czy domków gościnnych.Lokalizacja, która pracuje na Twój zyskNieruchomość znajduje się przy DK91 – jednej z głównych arterii komunikacyjnych regionu. Duży ruch samochodowy to:• Stały dopływ potencjalnych klientów, • Łatwy dojazd z Włocławka, Torunia, Ciechocinka, • Świetne miejsce na przystanek dla podróżnych, turystów, przedstawicieli handlowych, rodzin.Pomysły na przyszłość?Nie musisz ograniczać się do jednej działalności – dzięki MPZP możesz:• zrealizować inwestycję deweloperską (np. kilka domów z lokalami usługowymi),• stworzyć centrum zdrowia i urody – SPA, gabinety fizjoterapeutyczne, kosmetyczne,• rozwinąć projekt senioralny – dom opieki z częścią rekreacyjną,• prowadzić gastronomię sezonową z możliwością rozbudowy noclegowej,• stworzyć miejsce typu slow-life / eco-village z ekologicznym podejściem do klienta.To idealne miejsce dla osób łączących biznes z pasją i stylem życia.Stan techniczny i uzbrojenie• Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym,• Media: prąd, woda miejska, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna,• Teren płaski, ogrodzony – przygotowany do prowadzenia działalności lub rozbudowy.Podsumujmy: Działka 3737 m² z planem zagospodarowania – idealna pod inwestycję, Gotowy lokal gastronomiczny 270 m², Świetna ekspozycja przy DK91, Wszystkie media – gotowość do działania, Bogaty wachlarz możliwości biznesowych i mieszkaniowych, Brak konieczności uzyskiwania dodatkowych decyzji administracyjnych – czas to pieniądz!Chcesz obejrzeć nieruchomość? Zadzwoń – z przyjemnością umówię prezentację i porozmawiamy o Twoim pomyśle na to miejsce."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 38 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 4 października 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

4. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Włocławek

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Włocławek

  450 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  450 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  450 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości

  450 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,7 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Lubanie

  2,6 km

• Uczelnia

  Przedszkole Samorządowe im. Jana Pawła II w Lubaniu

  2,9 km

• Apteka

  Pod Chabrami

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Północ

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.