Komercyjne na sprzedaż: Mrągowski, Mrągowo, Królewiecka

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy w ścisłym centrum Mrągowa z umową najmu jako inwestycja. Oferuję na sprzedaż narożny lokal użytkowy położony na parterze, w wyjątkowo ruchliwym i widocznym punkcie w centrum Mrągowa, u zbiegu ulic Królewieckiej i Bohaterów Warszawy. Lokal wyróżnia się: dwoma niezależnymi wejściami od obu ruchliwych ulic, doskonałą ekspozycją i widocznością z ulicy, dużym ruchem pieszym oraz samochodowym - idealne miejsce pod działalność handlową lub usługową. Parametry lokalu: wysokość sali sprzedażowej: ok. 3,10 m wysokość zaplecza (bez sufitu podwieszanego): ok. 3,77 m brak progów i schodków - jedna, wygodna powierzchnia możliwość uzyskania większej przestrzeni po usunięciu ścianki działowej Układ pomieszczeń: - sala sprzedażowa, - zaplecze - biuro - magazynek - oddzielne WC Dodatkowe atuty: aż 5 punktów wodno-kanalizacyjnych (2 na sali sprzedaży, 3 na zapleczu) miejsce na duży szyld nad lokalem dodatkowa powierzchnia reklamowa na rogu budynku. Lokal jest po remoncie, wykończony materiałami dobrej jakości monitoring (sklep + zaplecze), dobra klimatyzacja z jednostką zewnętrzną ogrzewanie elektryczne + możliwość powrotu do ogrzewania gazowego Status prawny: pełna własność z księgą wieczystą lokal aktualnie wynajmowany - gotowy jako produkt inwestycyjny z możliwością kontynuacji najmu. Istnieje możliwość zakupu za gotówkę lub na kredyt hipoteczny Dodatkowo: do dyspozycji są 2 przynależne piwnice schowek na parterze Koszty: czynsz do wspólnoty: 324 zł dodatkowo media według zużycia + podatek od nieruchomości Idealny pod działalność: Sklep, apteka, piekarnia, cukiernia, salon beauty, fryzjer, usługi finansowe (kredyty, ubezpieczenia), biuro nieruchomości, jubiler, lombard i wiele innych. W lokalu od ponad 10 lat jest prowadzony sklep z wędlinami, a obecnie jeszcze sprzedaż serów regionalnych. Świetna lokalizacja + gotowy najemca = bezpieczna inwestycja Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · EMMERSON

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Tęcza

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Nasze Pociechy

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Specjalistyczna

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mrągowo - Okulickiego

  10 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.