Restauracja z pokojami gościnnymi | Półwysep | Niemodlin

Opis

Wyjątkowa lokalizacja. Funkcjonująca restauracja. Potencjał inwestycyjny. Na sprzedaż funkcjonujący obiekt restauracyjny z trzema pokojami gościnnymi, położony przy ul. Wojska Polskiego w Niemodlinie, w wyjątkowym otoczeniu zatoki rzecznej i parku miejskiego, w sąsiedztwie historycznego Zamku Niemodlin. Nieruchomość usytuowana jest na malowniczym półwyspie, z zapewnionym dojazdem i miejscami parkingowymi. Podstawowe informacje • Lokalizacja: Niemodlin, ul. Wojska Polskiego • Działka: nr 594/1 o powierzchni 1112 m² • Powierzchnia użytkowa: 255,70 m² • Kondygnacje: parter i poddasze użytkowe • Parter: funkcjonująca restauracja • Poddasze: 3 pokoje gościnne • Konstrukcja: tradycyjna • Ogrzewanie: elektryczne oraz kominek • Media: woda i kanalizacja miejska • Parking: miejsca parkingowe przy obiekcie Atuty inwestycji Obiekt jest obecnie wykorzystywany do prowadzenia działalności gastronomicznej i noclegowej. Sprzedaż obejmuje nieruchomość wraz z wyposażeniem funkcjonującej restauracji. Największym wyróżnikiem oferty jest jej niepowtarzalne położenie – na półwyspie, w otoczeniu wody i zieleni, w sąsiedztwie Zamku Niemodlin. Lokalizacja oraz istniejąca infrastruktura stwarzają atrakcyjne możliwości kontynuowania i dalszego rozwijania działalności gastronomicznej, noclegowej oraz organizacji kameralnych wydarzeń. To propozycja dla inwestora poszukującego istniejącego obiektu gastronomiczno-noclegowego w lokalizacji o wyjątkowym charakterze. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości udostępniamy zainteresowanym inwestorom. Freedom Nieruchomości Niemodlin ul. Rynek 4 • Agnieszka Błasiak – 602 260 014 • Wojciech Błasiak – 600 420 666

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

94,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat opolski

Ta oferta

7783 zł/m²

Mediana okolicy

4003 zł/m²

Połowa ofert

2,2–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni

teraz na 3 portalach

1. 14 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 14 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Morizon)

3. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Freedom Nieruchomości ta strona

  Freedom Nieruchomości

  1 990 000 zł

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 990 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 990 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park miejski

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niemodlin Dworzec Autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZOS Niemodlin

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 "Bajka"

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Tułowice

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.