Nieruchomość komercyjna Wrocław, wyspa Słodowa - 1 660 500 zł

Opis

Młyn Maria | Wyspa Słodowa | Wrocław centrum | faktura VAT | Lokal usługowy na sprzedaż Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 68,18 m², położony w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych lokalizacji Wrocławia - w rejonie Wyspy Słodowej, przy inwestycji Młyn Maria. To oferta o silnym potencjale komercyjnym, wizerunkowym i kapitałowym. Lokalizacja w ścisłym centrum Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Odry, Ostrowa Tumskiego, Uniwersytetu Wrocławskiego, Wyspy Słodowej, Bulwaru Dunikowskiego oraz Starego Miasta, daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Możliwość sprzedaży na fakturę VAT. Cena lokalu wynosi: 1 350 000 zł netto 1 660 500 zł brutto przy 23% VAT Cena za m²: ok. 19 799 zł netto / m² ok. 24 355 zł brutto / m² Najważniejsze parametry nieruchomości: powierzchnia: 68,18 m² typ nieruchomości: lokal usługowy lokalizacja: Wrocław, Wyspa Słodowa / Młyn Maria wysokość lokalu: ok. 3,15 m czynsz administracyjny: ok. 1 050 zł prąd: ok. 700 zł sprzedaż: możliwa na fakturę VAT Największą wartością tej nieruchomości jest lokalizacja. Młyn Maria to jedna z najbardziej charakterystycznych inwestycji w centrum Wrocławia - zrewitalizowany kompleks łączący historyczną architekturę z nowoczesną funkcją mieszkaniowo-usługową. Jest to miejsce o bardzo wysokiej rozpoznawalności, położone w naturalnym ciągu pieszym pomiędzy Starym Miastem, Ostrowem Tumskim, Wyspą Słodową, Nadodrzem oraz rejonem Placu Bema. Według najnowszych danych miejskich Wrocław odwiedziło w 2025 roku około 7 milionów turystów i odwiedzających jednodniowych. To realny argument inwestycyjny dla lokalu usługowego w ścisłym centrum miasta, szczególnie w lokalizacji położonej przy jednej z najbardziej uczęszczanych tras spacerowych i turystycznych Wrocławia. Lokal znajduje się w obszarze, który generuje kilka niezależnych źródeł ruchu: mieszkańców centrum, turystów, studentów, pracowników biur, klientów gastronomii, osób korzystających z terenów spacerowych nad Odrą oraz osób przemieszczających się pomiędzy Starym Miastem a Ostrowem Tumskim. Dodatkowym czynnikiem wzmacniającym potencjał lokalu jest bliskość środowiska akademickiego. Wrocław jest jednym z największych ośrodków akademickich w Polsce - rok akademicki 2025/2026 rozpoczęło tu ponad 110 tysięcy studentów. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się budynki Uniwersytetu Wrocławskiego, w tym rejon placu Uniwersyteckiego i placu Nankiera, co przekłada się na stały ruch studentów, pracowników naukowych oraz osób korzystających z usług w centrum. Lokal może sprawdzić się jako: kancelaria prawna lub notarialna, biuro rachunkowe lub doradcze, gabinet medyczny, kosmetologiczny lub terapeutyczny, showroom, punkt obsługi klienta, butikowy koncept usługowy, lokal pod markę premium, siedziba firmy, nieruchomość inwestycyjna pod wynajem komercyjny. Wysokość lokalu wynosząca około 3,15 m daje bardzo dobre poczucie przestrzeni i pozwala na stworzenie reprezentacyjnej aranżacji. Przy tej lokalizacji szczególne znaczenie ma również prestiż adresu - Młyn Maria, Wyspa Słodowa i bezpośrednie sąsiedztwo Odry są miejscami, które budują wizerunek firmy już na poziomie samego adresu. Oferta łączy trzy kluczowe elementy: lokalizację, funkcję usługową oraz możliwość zakupu na fakturę VAT. Dzięki temu lokal może być atrakcyjny zarówno dla przedsiębiorcy szukającego reprezentacyjnej siedziby, jak i dla inwestora planującego wynajem komercyjny. To nieruchomość dla osób, które rozumieją wartość lokalizacji trudnej do odtworzenia. W ścisłym centrum Wrocławia podaż lokali usługowych w prestiżowych, zrewitalizowanych inwestycjach jest ograniczona, a zainteresowanie lokalami w miejscach o wysokim ruchu pieszym, turystycznym i akademickim utrzymuje się na wysokim poziomie. Kontakt Piotr Buda Wrocławski Pośrednik tel. [numer] e-mail: [email] Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  23 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  70 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  96 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Prawa

  36 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dubois

  52 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Bema

  55 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Gastronomiczna Ho-Ga - Technikum we Wrocławiu

  23 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  17 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Scanmed

  34 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 10

  13 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.