Przetarg

Opis

LOKAL NA SPRZEDAŻNowa Ruda, ulica Piłsudskiego 4województwo dolnośląskieTryb sprzedaży: przetarg pisemny nieograniczonyStatus: ogłoszonySZCZEGÓŁYLOKAL NIEMIESZKALNYPowierzchnia lokalu 155,3 m2Udział w nieruchomości wspólnej: 27/100 częściLokal składa się z ośmiu pomieszczeń biurowych i korytarza o łącznej powierzchni 145,90 m2 na I piętrze oraz z pomieszczenia przynależnego (WC) o powierzchni 9,40 m2 na parterze.Księga wieczysta SW2K/00014367/7 dział III i IV wolny od wpisówWłaściciel: Zakład Ubezpieczeń Społecznych w WarszawieMedia:ElektrycznośćWodaKanalizacjaCentralne ogrzewanieCena wywoławcza: 187 370,00 złotych.Transakcja zwolniona z podatku VAT.Dopuszczalne rozłożenie ceny na raty zgodnie z regulaminem przetargu.Wszelkie podatki, opłaty, koszty notarialne i sądowe oraz inne koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi kupujący.Wadium: 10.000,00 złotychTermin wpłaty wadium: 03.12.2026 r. godz. 10:00Termin składania ofert: 03.12.2026 r. godz. 10:00Dokumenty:- regulamin przetargu- załącznik nr 1 do regulaminu przetargu – formularz ofertowyOPIS NIERUCHOMOŚCILokal niemieszkalny położony w Nowej Rudzie przy ul. Piłsudskiego 4 składa się z ośmiu pomieszczeń biurowych i korytarza o łącznej powierzchni 145,90 m2 usytuowanych na I piętrze oraz z pomieszczenia przynależnego (WC) o powierzchni 9,40 m2 znajdującego się na parterze. Istnieje techniczna możliwość dostosowania lokalu do pełnienia funkcji mieszkalnej – zmiana sposobu użytkowania pod warunkiem uzyskania niezbędnych zgód administracyjnych.Dostępne instalacje: energetyczna, wodna, kanalizacyjna i telefoniczna. W budynku własna kotłownia gazowa na potrzeby centralnego ogrzewania.Stan lokalu niemieszkalnego: do remontu.Z własnością lokalu związany jest udział 27/100 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.Budynek, w którym znajduje się lokal został wybudowany po 1919 roku, w technologii tradycyjnej murowanej, ściany zewnętrzne murowane, dach pokryty dachówką ceramiczną. Budynek ma dwie kondygnacje naziemne, piwnicę oraz poddasze. Działka, na której jest posadowiony, jest ogrodzona i zagospodarowana. Na działce znajduje się niewielki utwardzony parking. Budynek jest zabytkiem wpisanym do wykazu zabytków architektury i budownictwa Miasta Nowa Ruda pod pozycją 171 (Gminna Ewidencja Zabytków).LOKALIZACJANieruchomość położona jest w centralnej części miasta, w odległości około 100 m od rynku. Lokalizację cechuje dobra ekspozycja, sąsiedztwo punktów handlowo-usługowych oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.Stacja PKP znajduje się w oddaleniu około 0,5 km, a dworzec autobusowy w odległości 1 km od Nieruchomości. Linie autobusowe umożliwiają dojazd do Kłodzka, Polanicy Zdrój oraz miejscowości sąsiednich.Lokalizacja w Mapach Google%C5%82sudskiego+4,+57-400+Nowa+Ruda/@50.5801691,16.5002694,19z/data=!4m6!3m5!1s0x470e40c562fb4d17:0xae5dee70350ed2cb!8m2!3d50.5801742!4d16.5009292!16s%2Fg%2F11csl09tpj?entry=ttuSTAN PRAWNYDla lokalu prowadzona jest księga wieczysta Nr SW2K/00014367/7. Prawo własności lokalu przysługuje Zakładowi Ubezpieczeń Społecznych.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNENieruchomość położona jest w terenie objętym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla centrum miasta w obrębie obszaru objętego ochroną konserwatorską w Nowej Rudzie (uchwała numer 63/VIII/07 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 30 maja 2007 r.).Lokal położony jest na obszarze oznaczonym 5MUCi – istniejąca w przewadze śródmiejska zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługi centrotwórcze, leży również w granicach strefy ochrony konserwatorskiej. W zakresie ochrony konserwatorskiej, obowiązują następujące ustalenia:- zachować bryłę budynku, dach naczółkowy (z wystawką i lukarnami) oraz jego ceramicznie pokrycie,- zachować układ osi w elewacjach, gzymsowe podziały elewacji i płyciny,- zachować wykrój otworów, stolarkę okien i drzwi oraz opaski okienne.INFORMACJE DODATKOWEŚwiadectwo charakterystyki energetycznej z dnia 28.05.2017 r.- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 137,78 kWh/(m2·rok)- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 237,67 kWh/(m2·rok)- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 323,71 kWh/(m2·rok)- Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0 %- Jednostkowa wielkość emisji CO: 0,07 t CO2/(m2·rok)KONTAKTKontakt (od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-15.00):Aleksandra Usarektelefon: e-mail: nieruchomosci@Kontakt: Aleksandra Usarek 22 667 19 32nieruchomosci@

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  187 370 zł

  Zobacz

• Gratka

  187 370 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CM Salus

  4 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Janusza Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowa Ruda, Jeziorna

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole miejskie nr 1 w Nowej Rudzie

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Podwórko Nivea

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Ruda

  430 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.