Biznesowy \"pewniak\" w strefie przemysłowej – 164 m² potencjału

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal, który nakarmi Twoje ambicje (i głodną strefę!)Szukasz nieruchomości, która nie stoi bezczynnie, tylko od progu "zarabia na siebie"? Przedstawiamy pawilon handlowy o powierzchni 164 m², położony na działce 4,07 ara w samym sercu strefy przemysłowej. To miejsce, które przez lata karmiło okolicę jako sklep spożywczy, a dziś czeka na wizjonera, który tchnie w te mury nową energię. Stan techniczny? Szczerze: do remontu, ale za to z "bebechami", których pozazdroszczą mu nowsze konstrukcje.Strategiczne zastosowanie – co tu otworzyć?Lokalizacja w strefie przemysłowej to biznesowy "cheat code". Tysiące pracowników wokół to tysiące potrzeb każdego dnia.Nasze propozycje na Twój sukces:Gastronomiczne królestwo: Fast-food, "kanapkarnia" lub bar sałatkowy. Kto pracował w strefie, ten wie, że za dobrą, świeżą kanapkę rano oddaje się królestwo!Kontynuacja tradycji: Sklep spożywczy z rozbudowaną ofertą dań gotowych.Centrum Specjalistyczne: Gabinety medycyny pracy lub fizjoterapii (pracownicy strefy na pewno podziękują!).Showroom z magazynem: Idealne miejsce na hurtownię techniczną lub punkt odbioru paczek z biurem na miejscu.Kreatywny coworking: Przemysłowy loft pod biura projektowe dla pobliskich zakładów.Pięć pokoi i zero zmartwień o dachBudynek z 1990 roku przeszedł solidny "lifting" techniczny tam, gdzie to najważniejsze. Trzy lata temu zyskał nowe pokrycie papą oraz świeże orynnowanie, więc deszcz Ci nie straszny. Jest też po termoizolacji, co w połączeniu z ogrzewaniem miejskim sprawia, że rachunki za ciepło (ok. 600-800 zł miesięcznie) nie zjedzą Twoich zysków.Rozkład pomieszczeń (łącznie 5):Przestronna sala sprzedaży – Twoje okno na świat,Część magazynowa – pomieści zapasy na każdą okazję,Zaplecze biurowe – by cyferki zawsze się zgadzały,Komunikacja i łazienka – bo standardy to podstawa.Finansowe konkretny, które ciesząCena podana w ogłoszeniu to wartość brutto, co znacznie upraszcza planowanie budżetu. Do tego dochodzi symboliczny podatek roczny w wysokości ok. 300 zł. To prawdopodobnie najtańsze 4 ary w Twoim biznesowym życiu!Techniczne podsumowanie:Powierzchnia budynku: 164 m², działka: 4,07 ara,Rok budowy: 1990 (budynek ocieplony),Media: prąd, woda, kanalizacja i tanie ciepło miejskie,Lokalizacja: Strefa przemysłowa (gwarantowany przepływ klientów),Stan prawny: czysta sytuacja, gotowość do transakcji.Zadzwoń, zanim konkurencja zwęszy zapach świeżych kanapek, które tu wkrótce zaserwujesz! Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %