Biznesowy \"pewniak\" w strefie przemysłowej – 164 m² potencjału

Opis

Lokal, który nakarmi Twoje ambicje (i głodną strefę!)Szukasz nieruchomości, która nie stoi bezczynnie, tylko od progu "zarabia na siebie"? Przedstawiamy pawilon handlowy o powierzchni 164 m², położony na działce 4,07 ara w samym sercu strefy przemysłowej. To miejsce, które przez lata karmiło okolicę jako sklep spożywczy, a dziś czeka na wizjonera, który tchnie w te mury nową energię. Stan techniczny? Szczerze: do remontu, ale za to z "bebechami", których pozazdroszczą mu nowsze konstrukcje.Strategiczne zastosowanie – co tu otworzyć?Lokalizacja w strefie przemysłowej to biznesowy "cheat code". Tysiące pracowników wokół to tysiące potrzeb każdego dnia.Nasze propozycje na Twój sukces:Gastronomiczne królestwo: Fast-food, "kanapkarnia" lub bar sałatkowy. Kto pracował w strefie, ten wie, że za dobrą, świeżą kanapkę rano oddaje się królestwo!Kontynuacja tradycji: Sklep spożywczy z rozbudowaną ofertą dań gotowych.Centrum Specjalistyczne: Gabinety medycyny pracy lub fizjoterapii (pracownicy strefy na pewno podziękują!).Showroom z magazynem: Idealne miejsce na hurtownię techniczną lub punkt odbioru paczek z biurem na miejscu.Kreatywny coworking: Przemysłowy loft pod biura projektowe dla pobliskich zakładów.Pięć pokoi i zero zmartwień o dachBudynek z 1990 roku przeszedł solidny "lifting" techniczny tam, gdzie to najważniejsze. Trzy lata temu zyskał nowe pokrycie papą oraz świeże orynnowanie, więc deszcz Ci nie straszny. Jest też po termoizolacji, co w połączeniu z ogrzewaniem miejskim sprawia, że rachunki za ciepło (ok. 600-800 zł miesięcznie) nie zjedzą Twoich zysków.Rozkład pomieszczeń (łącznie 5):Przestronna sala sprzedaży – Twoje okno na świat,Część magazynowa – pomieści zapasy na każdą okazję,Zaplecze biurowe – by cyferki zawsze się zgadzały,Komunikacja i łazienka – bo standardy to podstawa.Finansowe konkretny, które ciesząCena podana w ogłoszeniu to wartość brutto, co znacznie upraszcza planowanie budżetu. Do tego dochodzi symboliczny podatek roczny w wysokości ok. 300 zł. To prawdopodobnie najtańsze 4 ary w Twoim biznesowym życiu!Techniczne podsumowanie:Powierzchnia budynku: 164 m², działka: 4,07 ara,Rok budowy: 1990 (budynek ocieplony),Media: prąd, woda, kanalizacja i tanie ciepło miejskie,Lokalizacja: Strefa przemysłowa (gwarantowany przepływ klientów),Stan prawny: czysta sytuacja, gotowość do transakcji.Zadzwoń, zanim konkurencja zwęszy zapach świeżych kanapek, które tu wkrótce zaserwujesz! Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · M3

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Społem

  0 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Krasnal

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 2 im. Eugeniusza Kwiatkowskiego

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Dęba

  830 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Centrum

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Twoje Leki

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Mały Lasek

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.