Obiekt usługowy na sprzedaż Nowa Sól - Nieruchomość usługowo-mieszkalna

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjna nieruchomość w zabytkowej części miasta: wśród wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej i usług, w pierwszej linii zabudowy, blisko głównych dróg i autostrad. Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2006 m2 z zabudowaniami: Budynek biurowo - techniczny o powierzchni 1962,95 m2, jest obiektem trzykondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, wykonanym w technologii tradycyjnej jako murowany, kształtem przypominający literę U. Budynek posiada oddzielne wejścia do każdej z trzech części oraz wewnętrzne przejścia między nimi, Budynek magazynowy o powierzchni 29,76 m2 jest obiektem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, został dobudowany do budynku biurowo-technicznego jako jego przedłużenie, Na gruncie znajduje się także agregatownia o metrażu 36,05m? oraz wiata o powierzchni 50,51 m2. Dziedziniec przed budynkiem biurowo - technicznym jest utwardzony, natomiast między pozostałymi budynkami porośnięty zielenią. Wjazd na teren nieruchomości poprzez bramy wjazdowe zlokalizowane od strony ul. Pocztowej oraz od strony ul. Plac Wyzwolenia. W POBLIŻU: 100 m - Urząd Gminy, 130 m - Starostwo Powiatowe, 200 m - duży dyskont spożywczy, 250 m - Muzeum Miejskie, 300 m - Urząd Miejski, 300 m - rzeka Odra, 650 m - stacja kolejowa Nowa Sól, 650 m - dworzec autobusowy. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z ustaleniami Uchwały nr XVI/110/25 Rady Miejskiej w Nowej Soli z dnia 27 marca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowa Sól obejmującego kwartały zabudowy pomiędzy ulicami: Witosa, Bohaterów Getta, Ceglaną, Korzeniowskiego, Portową, Wrocławską i Placem Wyzwolenia nieruchomość położona jest na terenach oznaczonym symbolem: 23MW-U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług w strefie wydzielenia wewnętrznego (A). Dla terenu ustala się: przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) usługi, w tym handel detaliczny o powierzchni sprzedaży do 1600 m2; przeznaczenie uzupełniające - zabudowa garażowa i gospodarcza. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży, dotyczy: prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 314,91 m2 (odpłatnie), powierzchni 158,67 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 29 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania, powierzchni 24,19 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.