Dom 240 m² na cele biurowe lub rezydencjalne

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Reprezentacyjny Dom 240 m² na Cele Biurowe lub Rezydencjalne Z przyjemnością prezentujemy unikatową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Gdańska - Aniołkach. To lokalizacja strategiczna: oaza spokoju zanurzona w zieleni, a jednocześnie położona w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta, kluczowych urzędów oraz Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego. Obiekt o łącznej powierzchni 240 m² stanowi idealną propozycję dla prestiżowych firm: kancelarii adwokackich, notarialnych, komorniczych lub biur rachunkowych. Standard i Charakterystyka Nieruchomości Powierzchnia: 240 m² powierzchni mieszkalno-biurowej Komfort: W dwóch łazienkach zainstalowano ogrzewanie podłogowe (wodne). Planowane inwestycje: Na jesieni budynek zyska nową elewację oraz ogrodzenie, co znacząco podniesie jego walory reprezentacyjne. Utrzymanie: Nieruchomość objęta jest profesjonalną obsługą sprzątającą (raz w tygodniu - niedziela, koszt 1000 zł/miesiąc, dodatkowo płatny). Warunki Najmu i Finanse Oferta skierowana jest wyłącznie do podmiotów gospodarczych (najem dla kadry dyrektorskiej lub na cele biurowe). Wyklucza się podnajem oraz kwaterunek pracowników technicznych. Czynsz najmu: 15 000 zł / mies. (Istnieje możliwość wynajęcia części mieszkalnej plus lokal usługowy w cenie 16 000 zł). Kaucja i zabezpieczenie: Wymagana dwukrotność czynszu oraz ubezpieczenie najemcy. Media: Energia, woda i gaz przepisywane na najemcę. Rozliczanie ogrzewania metrażowe. Kluczowe Zasady Współpracy Umowa: Najem u notariusza w Gdańsku, minimum na rok z opcją przedłużenia. Użytkowanie: Obiekt bez wyposażenia. Obowiązuje zakaz palenia wewnątrz oraz zakaz trzymania zwierząt. Transparentność: Przekazanie nieruchomości odbywa się na podstawie szczegółowej inwentaryzacji. Atuty Lokalizacji: Gdańsk Aniołki Dzielnica Aniołki to synonim prestiżu i profesjonalizmu. Wyjątkowe położenie nieruchomości zapewnia: Bliskość instytucji: Szybki dojazd do sądów, urzędów i instytucji finansowych. Komunikację: Doskonałe połączenie z całym Trójmiastem przy zachowaniu kameralnego charakteru ulicy. Prestiż: Sąsiedztwo historycznej zabudowy i terenów zielonych (Park Steffensa), co buduje profesjonalny wizerunek w oczach klientów biznesowych.