Winnica. Agroturystyka premium. Działający biznes.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Trojmiasto.pl ta strona

  2 990 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl

  2 990 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Opis

1,9 ha | 3 budynki | 2 obiekty noclegowe | 17 miejsc | 2 prywatne baseny | 0,5 ha winnicy | produkcja i sprzedaż wina | funkcjonująca agroturystyka | możliwość rozbudowy | 70 km od Gdańska. Funkcjonująca winnica, kameralna agroturystyka premium i ponad 1,9 ha terenu na pograniczu Kaszub i Kociewia. Winnica Mitumi to wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję turystyczną, produkcję wina oraz przestrzeń do organizacji kameralnych wydarzeń. To gotowy, działający projekt z wypracowaną rozpoznawalnością, bazą klientów i infrastrukturą pozwalającą kontynuować działalność oraz rozwijać ją w kilku kierunkach. Na terenie znajduje się butikowa winnica o powierzchni ok. 0,5 ha oraz 3 budynki o łącznej powierzchni całkowitej 379 m². Dwa z nich to w pełni wyposażone obiekty gościnne z prywatnymi basenami, przeznaczone łącznie dla 17 osób. Trzeci - domek winiarza - mieści m.in. zaplecze związane z produkcją wina, kameralną przestrzeń degustacyjną oraz punkt sprzedaży. Nieruchomość położona jest w otoczeniu zieleni, lasów i jezior, około 70 km od Gdańska, co pozwala połączyć prywatność i spokojny charakter miejsca z dogodnym dojazdem z Trójmiasta. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - powierzchnia terenu: ponad 1,9 ha - powierzchnia całkowita 3 budynków: 379 m² - łączna powierzchnia użytkowa: ok. 178 m² - 2 w pełni wyposażone obiekty gościnne - łącznie miejsca noclegowe dla 17 osób - 2 prywatne baseny - domek winiarza z zapleczem produkcyjnym i degustacyjnym - butikowa winnica o powierzchni ok. 0,5 ha - kilkanaście szczepów winorośli - infrastruktura umożliwiająca prowadzenie działalności turystycznej i eventowej - funkcjonująca działalność agroturystyczna - możliwość dalszej rozbudowy - wydane pozwolenia i warunki zabudowy - ok. 70 km od Gdańska TRZY BUDYNKI - GOTOWA INFRASTRUKTURA Na terenie Winnicy Mitumi znajdują się trzy budynki o różnych funkcjach, tworzące spójną całość. Domek Solaris to w pełni wyposażony obiekt gościnny przeznaczony dla maksymalnie 7 osób. Do dyspozycji gości pozostaje prywatny basen oraz strefa relaksu (sauna). Domek Regent zapewnia miejsca dla maksymalnie 10 osób. Podobnie jak Solaris posiada własny basen i prywatną przestrzeń wypoczynkową (sauna). Oba obiekty są przygotowane do obsługi ruchu turystycznego i stanowią podstawę funkcjonującej działalności agroturystycznej. Trzecim budynkiem jest domek winiarza - parter z antresolą o powierzchni ok. 49 m² oraz podpiwniczenie o powierzchni ok. 35 m². Budynek pełni ważną funkcję w działalności winiarskiej. Znajduje się tu część przetwórni wina, kameralna sala degustacyjna oraz punkt sprzedaży. BUTIKOWA WINNICA Integralną częścią nieruchomości jest winnica zajmująca ok. 0,5 ha, na której znajduje się kilkanaście szczepów winorośli. Produkcja wina, możliwość organizacji degustacji oraz sprzedaż bezpośrednia tworzą doświadczenie, które zdecydowanie wyróżnia Mitumi na tle standardowych obiektów noclegowych. Winnica nie jest tutaj jedynie elementem krajobrazu. Jest częścią tożsamości miejsca i funkcjonującego modelu działalności. DZIAŁAJĄCY PROJEKT BIZNESOWY Winnica Mitumi to nie tylko nieruchomość i infrastruktura. To również funkcjonująca działalność agroturystyczna z wypracowaną rozpoznawalnością i bazą klientów. Obiekty gościnne są wynajmowane, a oferta noclegowa uzupełniana jest przez działalność związaną z winnicą, degustacjami i sprzedażą wina. Dzięki temu nowy właściciel otrzymuje możliwość kontynuowania istniejącego projektu, zamiast rozpoczynania całego procesu od podstaw. POTENCJAŁ DALSZEGO ROZWOJU Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest możliwość dalszego rozwijania projektu. Istniejąca przestrzeń, infrastruktura oraz dokumentacja dają możliwość rozszerzenia działalności m.in. o: - budowę kolejnych obiektów noclegowych - dla nieruchomości zostały wydane pozwolenia i warunki zabudowy, - rozwój działalności gastronomicznej, - organizację degustacji i wydarzeń związanych z winem, - warsztaty i spotkania tematyczne, - kameralne eventy, - retreaty i pobyty tematyczne, - rozwój oferty wellness i slow tourism, - rozbudowę winnicy i zwiększenie skali produkcji, wykorzystanie istniejącej infrastruktury do kolejnych działań komercyjnych. To daje przyszłemu właścicielowi możliwość wyboru kierunku rozwoju zgodnego z własną koncepcją - od utrzymania obecnego, kameralnego charakteru po stopniowe zwiększanie skali działalności. LOKALIZACJA Winnica Mitumi położona jest na pograniczu Kaszub i Kociewia, w otoczeniu zieleni, lasów i jezior. Lokalizacja zapewnia prywatność, ciszę oraz kontakt z naturą, a jednocześnie pozostaje w zasięgu klientów z Trójmiasta. Gdańsk znajduje się w odległości ok. 70 km - dojazd zajmuje około 1 godziny i 10 minut. To położenie szczególnie dobrze odpowiada charakterowi miejsca. Jest wystarczająco blisko dużej aglomeracji, aby umożliwić wygodny przyjazd na weekend lub kilkudniowy pobyt, a jednocześnie wystarczająco daleko, aby rzeczywiście zmienić otoczenie i odpocząć od miasta. MIEJSCE, KTÓRE POWSTAŁO Z POMYSŁU NA ŻYCIE Są miejsca, które powstają wyłącznie jako inwestycje, i są takie, które rodzą się z pomysłu na życie. Winnica Mitumi należy do tej drugiej kategorii. Została stworzona z myślą o spokoju, bliskości natury i życiu w rytmie slow. Z czasem ta idea rozwinęła się w spójny projekt łączący winnicę, kameralną turystykę i działalność gospodarczą. Dzisiaj jest to miejsce z własnym charakterem, historią i rozpoznawalnością, które może być kontynuowane w obecnej formie albo stać się punktem wyjścia do stworzenia przez nowego właściciela własnej koncepcji. To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż samej nieruchomości - funkcjonującego projektu biznesowego, miejsca z potencjałem rozwoju lub przestrzeni pozwalającej połączyć życie, naturę i pracę. Winnicę Mitumi najlepiej poznać na miejscu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Szczegółowe informacje dotyczące działalności dostępne są na życzenie. ------- Przedstawione informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Dane uzyskano na podstawie oświadczenia właściciela. Pośrednik dokłada wszelkich starań, aby były one aktualne i rzetelne.