Nieruchomość komercyjna Aleksandrów Łódzki, ul. Warszawska, bez pośrednika - 8 300 000 zł

Opis

Sprzedam kompleks produkcyjno-magazynowy wraz z częścią handlowo-biurową o łącznej powierzchni 2076,79 m², położony na działce nr 91/8 o powierzchni 8478 m² w Aleksandrowie Łódzkim przy ul. Warszawskiej 67. Nieruchomość znajduje się jedynie 1 km od centrum Aleksandrowa, 5 km od zjazdu na S-14, 5 km do Zgierza oraz 13,5 km od Manufaktury w Łodzi, co pozytywnie wpływa na biznesowy potencjał lokalizacji. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi asfaltowej, a w odległości 400 m (5 minut pieszo) znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. Teren ogrodzony ogrodzeniem betonowym, w pełni zagospodarowany i wyłożony kostką brukową z wygodnym parkingiem przygotowanym do prowadzenia działalności produkcyjno-magazynowej. Budynek wybudowany na ławach fundamentowych w przeważającej części w konstrukcji murowanej (część magazynowa w konstrukcji stalowej). Stropy żelbetowe. Pokrycia dachowe z blachy trapezowej (część magazynowa blacha lub sytropapa). Posadzki w części magazynowej z betonu przemysłowego. Stolarka okienna PCV. Instalacje: - wodna i kanalizacyjna gminna. - C.O. i C.W.U. lokalne gazowe oparte na dwóch kotłowniach - jedna dla części biurowej, druga dla magazynowej - piece Vaillant, instalacje budowane w 2019 roku, część biurowa grzejniki, część magazynowa nagrzewnice. - elektryczna o mocy przyłączeniowej 39 kW. - fotowoltaiczna 39,6 kWp montowana w 2018 roku. - alarmowa z systemem monitoringu wizyjnego. - internetowa światłowodowa wraz z własną serwerownią. - klimatyzacja - we wszystkich pomieszczeniach biurowych oddzielne jednostki. - instalacja ppoż. na halach z podziałem na strefy wydzielone bramami ppoż. Stan nieruchomości nie potrzebuje dodatkowego komentarza, wystarczy spojrzeć na zdjęcia. Gotowa do działania od zaraz. Kompleks wykorzystywany był do produkcji dzianin, ale tak sam budynek, jak i działka dają ogromne możliwości adaptacji przedsiębiorcom działającym w wielu innych branżach. Podana cena zawiera 23 % podatek VAT. W przypadku zainteresowania, zapraszam do kontaktu telefonicznego, celem umówienia spotkania i prezentacji nieruchomości na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

119% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat zgierski

Ta oferta

3997 zł/m²

Mediana okolicy

1825 zł/m²

Połowa ofert

0,8–3,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Warszawska/Targowy Rynek

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park 200-lecia Aleksandrowa Łódzkiego

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  4 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Prima

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika w Aleksandrowie Łódzkim

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Bajkowe Ogrody

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Zgierz Kontrewers

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.