Nieruchomość komercyjna Sulechów, ul. Styczniowa 24 - 1 999 999 zł

Opis

GOTOWIEC INWESTYCYJNY – NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ZARABIA OD PIERWSZEGO DNIA ! - NOWA ATRAKCYJNA CENA ! Na sprzedaż dochody obiekt komercyjny położony w Sulechów przy ul. Styczniowej 24 — idealna propozycja dla inwestora szukającego stabilnego, pasywnego dochodu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Charakterystyka nieruchomości: Kompleks składa się z dwóch funkcjonalnych budynków, które tworzą spójny i dochodowy biznes: Budynek handlowy – 1060 m² powierzchni użytkowej Budynek magazynowy – 312 m² Łączna powierzchnia użytkowa: 1362 m² Dochód i potencjał inwestycyjny: nieruchomość generuje dochód już teraz – większość powierzchni jest wynajęta do wynajęcia pozostają jeszcze ok. 450 m², co daje możliwość zwiększenia rentowności idealny model: dochód pasywny + potencjał wzrostu Nowoczesność i niskie koszty utrzymania: instalacja fotowoltaiczna 40 kWp – znaczące obniżenie kosztów energii ogrzewanie: klimatyzatory konwektorowe (ekonomiczne i ekologiczne) budynki przygotowane do samowystarczalności energetycznej Teren i infrastruktura: działka o pow. 2734 m² ( prawo użytkowania wieczystego) – w całości utwardzona kostką brukową dwa duże parkingi + miejsca postojowe bezpośrednio przed lokalami teren ogrodzony brama wjazdowa sterowana elektrycznie dogodny dojazd asfaltowy Lokalizacja – klucz do sukcesu inwestycji: Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej części Sulechów: Najważniejsze atuty lokalizacji: szybki dojazd do trasy Droga ekspresowa S3 (kluczowy szlak północ–południe) bliskość Zielona Góra – ok. 15–20 min lokalizacja przy drodze lokalnej o dobrym natężeniu ruchu łatwy dostęp dla klientów, dostaw i transportu rozwijająca się strefa usługowo-handlowa dogodna komunikacja zarówno dla ruchu lokalnego, jak i ponadregionalnego To miejsce zapewnia stały przepływ klientów i najemców, co bezpośrednio przekłada się na stabilność dochodu. Pewna inwestycja ze stałym dochodem! Podsumowanie inwestycji: działający, dochodowy obiekt stabilni najemcy możliwość dalszego wynajmu i zwiększenia zysków niskie koszty utrzymania dzięki fotowoltaice świetna lokalizacja komunikacyjna Cena 1.999.000 zł netto! - NOWA CENA ! Chcesz poznać więcej szczegółów? Skontaktuj się z nami mailowo lub telefonicznie ! ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA NIERUCHOMOŚCI ! OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE „SZYLKIN NIERUCHOMOŚCI” ! POMAGAMY BEZPŁATNIE W UZYSKANIU FINANSOWANIA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEJ! Wszystkie informacje zawarte nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego , a mają jedynie charakter informacyjny licencja zawodowa nr 19915

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 w Sulechowie

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sulechów

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Wydział Zamiejscowy w Sulechowie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sulechów

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.