Atrakcyjne biuro 84 m² w centrum Olsztyna

Opis

Atrakcyjne biuro o powierzchni około 84 m², zlokalizowane w samym centrum Olsztyna, w renomowanym budynku Domu Towarowego Dukat, przy Al. Piłsudskiego 10/14.Opis Lokalu:• Powierzchnia: około 84 m²• Kondygnacja: pierwsze piętro• Układ: 2 nowoczesne gabinety, przedsionek oraz prywatna toaleta• Wykończenie: wysoki standard (uchylne okna, klimatyzacja)• Winda: szybki i wygodny dostęp do biura, w tym bezpośrednie połączenie z zewnętrznym parkingiem• Ochrona: pełna ochrona 24/7, kontrola dostępu, system CCTV• Dostępność: udogodnienia dla osób niepełnosprawnych• Bezpieczeństwo: system sygnalizacji pożarowej (SSP)• Parking: możliwość wynajęcia miejsc parkingowych bezpośrednio przy budynku, na terenie zamkniętym, z dostępem do windy prowadzącej bezpośrednio na docelowe piętro biurowe.Wstępne warunki najmu:• Czynsz Najmu: 9,90 EUR/m²/netto/msc• Opłata Eksploatacyjna: zaliczka w wysokości 26,82 PLN/m²/netto/msc• Media: zgodnie ze stanem zużycia oraz proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni• Okres najmu: preferowane 3 lata lub dłużejOferta najmu może być dostosowana do potrzeb najemcy.Dostępne również moduły biurowe o większym metrażu (około 216 m²), a także lokale handlowo-usługowe.Podana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Attractive office of approximately 84 m², located in the very centre of Olsztyn, in the prestigious Dukat Department Store building at Al. Piłsudskiego 10/14.Property Description:Area: approx. 84 m²Floor: first floorLayout: 2 modern private offices, an entrance hall and a private WCFinish: high standard (tilt windows, air conditioning)Lift: fast and convenient access to the office, including a direct connection to the outdoor car parkSecurity: full 24/7 security, access control, CCTVAccessibility: facilities for people with disabilitiesSafety: fire alarm systemParking: parking spaces available for rent directly next to the building, within a secured area, with lift access leading straight to the office floorPreliminary Lease Terms:Rent: EUR 9.90/m²/month, netService charge: advance payment of PLN 26.82/m²/month, netUtilities: based on actual consumption and pro rata to the leased areaLease term: 3 years or longer preferredThe lease terms can be tailored to the tenant's needs.Larger office modules (approx. 216 m²) as well as retail and service units are also available.This listing does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code or any other applicable legal provisions.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: lokale 60–100 m² · Olsztyn

Ta oferta

43 zł/m²

Mediana okolicy

37 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Euro Apteka

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rogalik

  36 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum

  48 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jolanta Gębura

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 6 im. Jeana de La Fontaine'a

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.