Eleganckie biuro z wysokimi oknami | Bema Square

Opis

Miejsce spotkania z klientem jest częścią wizerunku Twojej firmy. Lokal nr 201 w Bema Square daje możliwość stworzenia biura, które łączy funkcjonalność z elegancją odrestaurowanej kamienicy. Pomieszczenie o powierzchni 25,30 m² znajduje się na II piętrze budynku przy Placu Bema 2 w Olsztynie. Wysoki sufit i dwa wysokie okna nadają mu przestronność, a klasyczne kinkiety i oświetlenie sufitowe podkreślają charakter wnętrza. Jasne ściany oraz szara wykładzina stanowią neutralne tło dla własnego wyposażenia. Regularny układ pozwala zaplanować stanowiska pracy, przechowywanie dokumentów oraz wygodne miejsce do rozmów — przy stole lub w strefie z fotelami. Światło dzienne i spokojna ekspozycja Okna wychodzą na północny zachód, w kierunku dworca i centrum handlowego Dekada. Zapewniają dostęp do światła dziennego przy mniej intensywnym bezpośrednim nasłonecznieniu. Taka ekspozycja sprzyja ograniczeniu nagrzewania wnętrza latem i może być atutem podczas wielogodzinnej pracy. Spokojniejsze usytuowanie lokalu sprzyja koncentracji i indywidualnym spotkaniom. Przestrzeń do działalności opartej na wiedzy i relacjach Lokal warto rozważyć na: – kancelarię prawną, – biuro doradcze, finansowe lub rachunkowe, – gabinet konsultacji psychologicznych lub coachingu, – biuro rekrutacyjne lub tłumaczeniowe, – pracownię projektową, – miejsce indywidualnych zajęć i konsultacji edukacyjnych. Możliwość aranżacji strefy roboczej i miejsca spotkań pozwala dopasować wnętrze zarówno do pracy samodzielnej, jak i działalności niewielkiego zespołu. Adres wygodny dla klientów Kamienica przy Placu Bema 2 znajduje się blisko dworca Olsztyn Główny oraz przystanków autobusowych i tramwajowych. To praktyczna lokalizacja dla firm obsługujących klientów z miasta i regionu. Orientacyjne odległości w linii prostej wynoszą: – około 300 m do stacji Olsztyn Główny, – około 110 m do przystanku tramwajowego Kętrzyńskiego, – około 150 m do przystanku Plac Bema, – około 1 km do Ratusza, stanowiącego punkt odniesienia dla centrum miasta. W sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe Dekada, sklepy i punkty usługowe, w tym Rossmann, Stokrotka oraz piekarnia. Przed obiektami handlowymi dostępny jest parking, z którego można korzystać zgodnie z zasadami jego zarządcy. Osoby podróżujące samochodem mogą korzystać z połączenia z obwodnicą przez węzeł Olsztyn Wschód. Reprezentacyjna kamienica i wspólne zaplecze Eleganckie korytarze, posadzki w szachownicę i stylowe detale tworzą spójne otoczenie dla działalności biznesowej. Najemcy mają dostęp do wspólnej kuchni oraz łazienek na korytarzu. Zaplecze poza lokalem pozwala przeznaczyć jego powierzchnię na pracę i przyjmowanie klientów. Lokal znajduje się na II piętrze. Dostęp odbywa się schodami — winda w budynku jest obecnie nieczynna. Koszty najmu Miesięczna opłata wynosi: 2 323,15 zł netto + 23% VAT 2 857,47 zł brutto Kwota obejmuje czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie części wspólnych. Powierzchnia samego lokalu wynosi 25,30 m². Udział w częściach wspólnych uwzględniono w kalkulacji opłat. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zobacz lokal nr 201 i sprawdź, jak jego układ oraz charakter mogą odpowiadać potrzebom Twojej działalności. Szukasz innego metrażu lub piętra? Oferujemy również inne lokale w Bema Square — o różnych powierzchniach i na różnych kondygnacjach. W naszej ofercie znajdują się także lokale w Koszarach Funka w Olsztynie, gdzie cegła, kamień i loftowy charakter wnętrz tworzą wyraziste otoczenie dla biznesu. Opowiedz mi, jakiej przestrzeni potrzebujesz — pomogę Ci dobrać lokal do charakteru działalności, potrzeb zespołu i budżetu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: lokale 30–60 m² · Olsztyn

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  44 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kętrzyńskiego

  80 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Tania

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Radosny Maluszek

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15 im. Wojciecha Kętrzyńskiego

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.