Kameralne biuro na I piętrze | Bema Square

Opis

Profesjonalny adres, spokojne otoczenie i powierzchnia dopasowana do niewielkiej firmy. Ten lokal pozwala stworzyć własne miejsce pracy w eleganckiej kamienicy Bema Square przy Placu Bema 2 w Olsztynie. Pomieszczenie o powierzchni 22,41 m² znajduje się na I piętrze. To praktyczne położenie dla działalności, w której regularnie przyjmujesz klientów — dojście schodami jest krótsze niż na wyższe kondygnacje. Wysoki sufit, dwa wysokie okna oraz klasyczne kinkiety podkreślają charakter wnętrza. Białe ściany i szara wykładzina stanowią neutralną bazę do urządzenia biura zgodnie z potrzebami Twojej firmy. Spokojna strona kamienicy Okna wychodzą w kierunku dworca i pobliskich obiektów handlowych. Lokal ma dostęp do światła dziennego, a jednocześnie nie jest intensywnie nasłoneczniony. To korzystne połączenie dla osób spędzających wiele godzin przy biurku i ceniących spokojne warunki pracy. Kameralny charakter pomieszczenia sprzyja koncentracji oraz rozmowom z klientami. Niewielki metraż, konkretne możliwości Powierzchnia pozwala zaplanować stanowiska robocze, miejsce na dokumenty i niewielką strefę spotkań. Lokal warto rozważyć na: – biuro rachunkowe lub administracyjne, – biuro doradcy, tłumacza lub specjalisty do spraw ubezpieczeń, – miejsce konsultacji zawodowych i mentoringu, – biuro rekrutacyjne, – przestrzeń do pracy zdalnej i obsługi własnej działalności. To propozycja zarówno dla samodzielnego specjalisty, jak i niewielkiego zespołu. Lokalizacja wygodna na co dzień Bliskość dworca Olsztyn Główny oraz przystanków autobusowych i tramwajowych ułatwia dojazd pracownikom i klientom z miasta oraz regionu. Orientacyjne odległości w linii prostej wynoszą: – około 300 m do stacji Olsztyn Główny, – około 110 m do przystanku tramwajowego Kętrzyńskiego, – około 150 m do przystanku Plac Bema, – około 1 km do Ratusza, stanowiącego punkt odniesienia dla centrum miasta. W sąsiedztwie znajdują się centrum handlowe Dekada, sklepy, piekarnia i punkty gastronomiczne, dzięki którym codzienne sprawy można wygodnie połączyć z pracą. Przy pobliskich obiektach handlowych dostępny jest parking, użytkowany zgodnie z zasadami jego zarządcy. Dla osób podróżujących samochodem znaczenie ma także połączenie z obwodnicą przez węzeł Olsztyn Wschód. Reprezentacyjne otoczenie i wspólne zaplecze Eleganckie korytarze z posadzką w szachownicę, stylowe oświetlenie i dekoracyjne detale tworzą profesjonalne otoczenie dla Twojej firmy. Najemcy mają dostęp do wspólnej kuchni oraz łazienek na korytarzu. Zaplecze poza lokalem pozwala przeznaczyć jego powierzchnię na pracę i spotkania. Dostęp na I piętro odbywa się schodami — winda w budynku jest obecnie nieczynna. Koszty najmu Miesięczna opłata wynosi: 2 057,78 zł netto + 23% VAT 2 531,06 zł brutto Kwota obejmuje czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie części wspólnych. Powierzchnia samego lokalu wynosi 22,41 m². Udział w częściach wspólnych uwzględniono w kalkulacji opłat. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zobacz lokal na miejscu i sprawdź, jak możesz urządzić tu własną przestrzeń do pracy. Potrzebujesz innego metrażu lub lokalu na innym piętrze? W naszej ofercie znajdują się również inne lokale w Bema Square — o różnych powierzchniach i na różnych kondygnacjach. Oferujemy także lokale w Koszarach Funka w Olsztynie, gdzie cegła, kamień i loftowy charakter wnętrz tworzą wyraziste otoczenie dla biznesu. Opowiedz mi o swojej działalności — pomogę Ci dobrać lokal do sposobu pracy, potrzeb zespołu i budżetu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: lokale do 30 m² · Olsztyn

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

72 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  44 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kętrzyńskiego

  80 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Tania

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Radosny Maluszek

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15 im. Wojciecha Kętrzyńskiego

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.