Światło, przestrzeń i elegancja | Bema Square

Opis

Są wnętrza, których charakter najlepiej podkreślają dobre proporcje, naturalne światło i architektoniczne detale. Lokal nr 204 w Bema Square łączy te cechy z powierzchnią pozwalającą wygodnie zorganizować codzienną pracę. Oferujemy na wynajem 35,34 m² na II piętrze odrestaurowanej kamienicy przy Placu Bema 2 w Olsztynie. Wysoki sufit, rozbudowane przeszklenie z dekoracyjnymi podziałami oraz klasyczne kinkiety i żyrandol tworzą elegancką oprawę dla działalności biznesowej. Przestrzeń, którą możesz urządzić po swojemu Układ pomieszczenia pozwala zaplanować kilka stanowisk pracy oraz wydzielić meblami strefę spotkań. Możesz urządzić tu biuro zespołu, reprezentacyjny gabinet z dużym stołem lub pracownię z miejscem do prezentowania projektów. Białe ściany i szara wykładzina stanowią neutralne tło zarówno dla klasycznych mebli, jak i współczesnego wyposażenia. Lokal sprawdzi się m.in. jako: – kancelaria prawna, – biuro doradcze, finansowe lub rachunkowe, – pracownia architektoniczna i projektowa, – biuro agencji marketingowej lub kreatywnej, – siedziba niewielkiej firmy, – przestrzeń do konsultacji i kameralnych spotkań biznesowych. Naturalne światło i miejski widok Duże, wysokie okna wychodzą w stronę ronda Bema i centrum miasta. Ekspozycja o kierunku południowym zapewnia bardzo dobre doświetlenie dzienne i nadaje wnętrzu otwarty, reprezentacyjny charakter. To propozycja dla osób, które cenią jasną przestrzeń do pracy oraz widok na miejską zabudowę i zieleń. Połączenie z sąsiednim lokalem Pomieszczenie posiada wewnętrzne drzwi łączące je z sąsiednim lokalem w układzie amfiladowym. Informacja ta pozwala uwzględnić istniejące przejście przy planowaniu wyposażenia i organizacji pracy. Przedmiotem tej oferty jest lokal nr 204 o powierzchni 35,34 m². Warunki korzystania z przejścia oraz ewentualnego najmu sąsiedniej powierzchni wymagają osobnego uzgodnienia. Lokalizacja wygodna dla firmy i klientów Plac Bema 2 to rozpoznawalny adres blisko dworca Olsztyn Główny, komunikacji miejskiej i centrum Olsztyna. Ułatwia organizowanie spotkań z osobami dojeżdżającymi z różnych części miasta oraz z regionu. Orientacyjne odległości w linii prostej wynoszą: – około 300 m do stacji Olsztyn Główny, – około 110 m do przystanku tramwajowego Kętrzyńskiego, – około 150 m do przystanku Plac Bema, – około 1 km do Ratusza, stanowiącego punkt odniesienia dla centrum miasta. W sąsiedztwie znajdują się centrum handlowe Dekada, sklepy, gastronomia i punkty usługowe. Osoby podróżujące samochodem mogą korzystać z połączenia z obwodnicą przez węzeł Olsztyn Wschód. Reprezentacyjne części wspólne Charakter kamienicy dopełniają eleganckie korytarze, posadzki w szachownicę i stylowe detale. Tworzą spójne otoczenie dla firmy, która przyjmuje klientów i partnerów biznesowych. Najemcy mają dostęp do wspólnej kuchni oraz łazienek na korytarzu. Lokal znajduje się na II piętrze. Dostęp odbywa się schodami — winda w budynku jest obecnie nieczynna. Koszty najmu Miesięczna opłata wynosi: 3 033,02 zł netto + 23% VAT 3 730,61 zł brutto Kwota obejmuje czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie części wspólnych. Powierzchnia samego lokalu wynosi 35,34 m². Udział w częściach wspólnych uwzględniono w kalkulacji opłat. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zobacz lokal nr 204 i sprawdź, jak jego przestrzeń, światło oraz charakter mogą odpowiadać potrzebom Twojej firmy. Potrzebujesz innego metrażu lub lokalu na innym piętrze? W naszej ofercie znajdują się również inne lokale w Bema Square — o różnych powierzchniach i na różnych kondygnacjach. Oferujemy także lokale w Koszarach Funka w Olsztynie, gdzie cegła, kamień i loftowy charakter wnętrz tworzą wyraziste otoczenie dla biznesu. Opowiedz mi o swojej działalności — pomogę Ci dobrać przestrzeń do sposobu pracy, potrzeb zespołu i budżetu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: lokale 30–60 m² · Olsztyn

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  44 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kętrzyńskiego

  80 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Tania

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Radosny Maluszek

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15 im. Wojciecha Kętrzyńskiego

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.