Przestrzeń na pracę i spotkania | Bema Square

Opis

Oferujemy na wynajem lokal nr 303 o powierzchni 29,18 m², położony na III piętrze odrestaurowanej kamienicy Bema Square przy Placu Bema 2 w Olsztynie. To propozycja dla osoby prowadzącej własną działalność lub niewielkiego zespołu, który potrzebuje spokojnej przestrzeni do codziennej pracy. Białe ściany i szara wykładzina tworzą neutralną bazę do własnej aranżacji. Charakterystyczne owalne okno osadzone we wnęce stanowi detal architektoniczny wnętrza. Lokal ma ograniczoną powierzchnię przeszklenia — kierujemy go przede wszystkim do działalności, w której duża ilość naturalnego światła nie jest kluczowym wymaganiem. Biuro dopasowane do Twojego sposobu pracy Przestrzeń warto rozważyć na biuro rachunkowe, doradcze, tłumaczeniowe, obsługę administracyjną firmy lub działalność związaną z pracą komputerową. Metraż pozwala zaplanować strefę roboczą oraz miejsce do indywidualnych konsultacji. Kameralny charakter kondygnacji sprzyja skupieniu i spotkaniom umawianym z wyprzedzeniem. Lokalizacja wygodna dla pracowników i klientów Kamienica przy Placu Bema 2 znajduje się blisko dworca Olsztyn Główny, przystanków autobusowych i tramwajowych oraz centrum miasta. To praktyczny adres dla firm przyjmujących klientów z Olsztyna i regionu. Orientacyjne odległości w linii prostej wynoszą: – około 300 m do stacji Olsztyn Główny, – około 110 m do przystanku tramwajowego Kętrzyńskiego, – około 150 m do przystanku Plac Bema, – około 1 km do Ratusza, stanowiącego punkt odniesienia dla centrum miasta. W otoczeniu znajdują się sklepy, punkty gastronomiczne i miejskie usługi. Dla osób podróżujących samochodem znaczenie ma również połączenie z obwodnicą przez węzeł Olsztyn Wschód. Reprezentacyjne części wspólne Odrestaurowana kamienica wyróżnia się eleganckimi korytarzami, posadzkami w szachownicę, stylowym oświetleniem i dekoracyjnymi detalami. Tworzą one profesjonalne otoczenie dla firmy i jej klientów. Najemcy mają dostęp do wspólnej kuchni oraz łazienek na korytarzu, dzięki czemu powierzchnię samego lokalu można przeznaczyć na pracę i spotkania. Informacje praktyczne W lokalu nie ma własnego przyłącza wody ani odpływu. Oferta jest przeznaczona dla działalności niewymagającej takiej instalacji bezpośrednio w pomieszczeniu. Lokal znajduje się na III piętrze. Dostęp odbywa się schodami — winda w budynku jest obecnie nieczynna. Koszty najmu Miesięczna opłata wynosi: 2 294,25 zł netto + 23% VAT 2 821,93 zł brutto Kwota obejmuje czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie części wspólnych. Powierzchnia samego lokalu wynosi 29,18 m². Udział w częściach wspólnych uwzględniono w kalkulacji opłat. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Sprawdź na miejscu układ pomieszczenia i możliwości dopasowania go do swojej działalności. Szukasz innego metrażu lub lokalu na innym piętrze? W naszej ofercie znajdują się również inne lokale w Bema Square — o różnych powierzchniach i na różnych kondygnacjach. Oferujemy także lokale w Koszarach Funka w Olsztynie, gdzie cegła, kamień i loftowy charakter wnętrz tworzą wyraziste otoczenie dla biznesu. Opowiedz mi o potrzebach swojej firmy — pomogę Ci dobrać przestrzeń do sposobu pracy, potrzeb zespołu i budżetu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 38 ofertami: lokale 30–60 m² · Olsztyn

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  44 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kętrzyńskiego

  80 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Tania

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Radosny Maluszek

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15 im. Wojciecha Kętrzyńskiego

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.