Komercyjne na sprzedaż: Olsztyn (Grodzki), Olsztyn, Osiedle Podleśna, Wiosenna

Opis

Działka inwestycyjna z zabudowaniami: - o dużej powierzchni gruntu, - bezpośrednio przy drodze publicznej, - wiele możliwości zagospodarowania. Działki 26/1, 26/2, 27/2 tworzą całość o łącznej powierzchni 4566 m2. Jest to nieruchomość położona w lesie, teren zagospodarowany. Ponadto na działce do dyspozycji parking. Na nieruchomość składają się budynki: - biurowy - 723,21 m2 - mieszkalny - 244,65 m2 - pomocniczy - 209,03 m2 - pozostałe zabudowania: przełącznica, garaże, magazyn, budynek gospodarczy o łącznym metrażu 104,96 m2. Budynek biurowy to obiekt wolnostojący, piętrowy z poddaszem użytkowym. W piwnicy wyodrębniono pomieszczenia techniczne i magazynowe. Na piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe, a na poddaszu - gospodarcze. Budynek mieszkalny również piętrowy, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. W środku znajdują się 3 lokale mieszkalne. Budynek pomocniczy pełni funkcje biurowe, magazynowe i garażowe. W POBLIŻU: - 200 m - zabudowania miejskie - 200 m - przystanek autobusowy - 250 m - ul. Jagiellońska - 2 km - S51 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY NR XXVI/373/26 RADY MIASTA OLSZTYNA z dnia 27 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia Planu ogólnego miasta Olsztyna (publikacja: DZ. URZ. WOJ. WARM-MAZ 2026.2447 z dnia 18.06.2026, data wejścia w życie: 3 lipca 2026 r., adres publikacji) nieruchomość położona jest na terenie strefy, posiadającej następujący profil funkcjonalny oraz parametry zabudowy: Identyfikator: PL.ZIPPZP.10610/286201-POG/1POG-621SN/20 251104T000000 621SN - STREFA ZIELENI I REKREACJI Profil funkcjonalny: Teren zieleni urządzonej, plaży, wód, komunikacji, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, usług sportu i rekreacji, usług kultury i rozrywki, usług handlu detalicznego, usług gastronomii, usług turystyki, usług nauki, usług edukacji, usług zdrowia i pomocy społecznej, zieleni naturalnej. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej pozostającej po sprzedaży w użytkowaniu sprzedającego na czas nieokreślony, dotyczącej: - powierzchni 7,41 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania (odpłatnie), - powierzchni 240,17 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 1,89 m2 gruntu, na zasadzie użytkowania, - powierzchni 0,30 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  WGN Nieruchomości

  1 350 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-07

  WGN Nieruchomości

  1 350 000 zł