Lokal na działalność medyczną przy ul. Leśnej 2 w Olsztynie

Opis

Olsztyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Olsztynie zaprasza do składania ofert na wynajęcie pomieszczeń o pow. 372,87 m2 położonych przy ul. Leśnej 2 w Olsztynie. Lokal zlokalizowany jest na niskim parterze 4- piętrowego budynku w zabudowie wielorodzinnej. Budynek po modernizacji w 2018r., zlokalizowany w bliskim sąsiedztwie (ok.300 m) jeziora Długiego, Lasu Miejskiego, Starego Miasta. Połączenie MPK – linia 135. Lokal przystosowany do prowadzenia działalności medycznej – gabinety lekarskie, gabinety rehabilitacji i zajęć ruchowych. Obecnie prowadzona jest działalność rehabilitacji dziecięcej do 30 czerwca 2026r.Cała powierzchnia będzie dostępna dla nowego najemcy od 01 lipca 2026r. Spółdzielnia zainteresowana jest podpisaniem długoterminowej umowy o współpracy z firmą świadczącą szeroki zakres usługi dla osób starszych.Koszty wyjściowe (minimalne stawki) utrzymania wynajmowanych powierzchni: czynszu najmu: korytarz 1,20 zł/m2 netto , czynszu najmu za pow. 238,20 m2 (gabinety): 26 zł/m2 netto, czynszu najmu za pom. pomocnicze o pow. 127,77 m2: 2,00 zł/m2 netto, Do opłat należy doliczyć: zaliczkę na centralne ogrzewanie, ryczał na energię elektryczną, podatek od nieruchomości, opłatę za miejsce parkingowe, opłatę za dźwig, monitoring, energię ogólnego użytku, wywóz nieczystości. Rozliczenie wody i odprowadzania ścieków rozliczane jest kwartalnie na podstawie wskazań wodomierzy. Łącznie opłaty dodatkowe: ok. 3000 zł brutto.Najemcy będzie przysługiwało prawo pierwokupu całości lub części lokali z możliwością rozłożenia płatności na raty. Oferty zawierające proponowaną stawkę czynszu najmu oraz proponowany termin przejęcia lokalu należy składać mailowo, na adres sekretariat@osm. lub w sekretariacie ( pokój 101) Olsztyńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, ul. Szarych Szeregów 5 w Olsztynie do dnia30-05-2026. Więcej informacji można uzyskać pod numerem telefonu691 40 40 03 lub na e-maila sekretariat@osm.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: lokale 200–500 m² · Olsztyn

Ta oferta

24 zł/m²

Mediana okolicy

37 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  11 120 zł

  Zobacz

• Morizon

  11 120 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Leśna

  16 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Leluki

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XII Liceum Ogólnokształcące im. Marii i Georga Dietrichów

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.