Lokal z charakterem w zabytkowej kamienicy

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są nieruchomości, które oferują jedynie metry kwadratowe. Są też takie, które oprócz funkcjonalności mają własną historię i ponadczasowy charakter. Ta oferta zdecydowanie należy do drugiej kategorii. Przedstawiam Państwu wyjątkowy lokal o powierzchni 92,57 m², usytuowany na podwyższonym parterze reprezentacyjnej kamienicy przy ul. Mickiewicza 31 w ścisłym Śródmieściu Olsztyna. Budynek, wzniesiony na początku XX wieku (około 1905–1910), stanowi przykład eleganckiej olsztyńskiej architektury czynszowej i do dziś zachwyca klasycznym detalem oraz ponadczasową estetyką. Lokal posiada status mieszkalny, jednak jego układ, położenie oraz prestiżowa lokalizacja sprawiają, że doskonale sprawdzi się również jako kancelaria adwokacka, kancelaria notarialna, biuro rachunkowe, gabinet psychologiczny, gabinet lekarski, pracownia projektowa, biuro architektoniczne lub siedziba firmy. Przemyślany rozkład obejmuje trzy ustawne, jasne pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz osobne WC. Wnętrza utrzymane są w bardzo dobrym stanie technicznym. Charakter nieruchomości podkreślają oryginalne drewniane podłogi oraz drewniana stolarka okienna, które tworzą elegancką, ponadczasową atmosferę. Komfort codziennego użytkowania zapewnia indywidualne ogrzewanie oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego piecyka gazowego, umożliwiające pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji. Ogromnym atutem jest prywatne miejsce parkingowe zlokalizowane za budynkiem, dostępne wyłącznie dla użytkowników kamienicy i zabezpieczone szlabanem. W ścisłym centrum miasta to rozwiązanie stanowi niezwykle cenną wartość. Lokalizacja należy do najbardziej pożądanych adresów w Olsztynie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, urzędy, sądy, kancelarie, banki, restauracje, sklepy, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura miejska. Dzięki temu nieruchomość doskonale odpowiada zarówno potrzebom osób prywatnych, jak i przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej siedziby swojej działalności. Jeżeli szukają Państwo nieruchomości, która łączy prestiż historycznej kamienicy, doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ oraz szerokie możliwości wykorzystania, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.