Przestrzeń dla Twojej pasji | Koszary Funka

Opis

Do wynajęcia lokal o powierzchni 45 m² w kompleksie Koszary Funka przy ul. Kasprowicza 4 w Olsztynie. Jedna otwarta przestrzeń daje możliwość stworzenia własnego studia, pracowni lub miejsca spotkań — dopasowanego do charakteru Twojej firmy i potrzeb klientów. Światło i architektura, które robią różnicę Pięć wysokich, łukowo zwieńczonych okien rozmieszczonych na dwóch ścianach wprowadza do wnętrza dużo naturalnego światła. Drewniany sufit z widocznymi belkami ociepla przestrzeń, a jasne ściany, industrialne lampy i podłoga w szachownicę nadają jej wyrazisty charakter. To wnętrze, które może stać się częścią identyfikacji Twojej marki — tłem sesji zdjęciowych, prezentacji kolekcji czy codziennych spotkań z klientami. 45 m² dla Twojego pomysłu Otwarty układ, bez wewnętrznych podziałów i słupów pośrodku pomieszczenia, ułatwia ustawienie wyposażenia oraz zmianę aranżacji zależnie od potrzeb. Przestrzeń warto rozważyć na: – kameralne studio jogi, pilatesu na matach lub stretchingu; – studio treningów personalnych, po dopasowaniu wyposażenia i zabezpieczenia podłogi do rodzaju ćwiczeń; – pracownię fotograficzną lub studio tworzenia treści — z wykorzystaniem światła dziennego i charakteru wnętrza; – warsztaty artystyczne i rękodzielnicze, spotkania twórcze lub zajęcia w niewielkich grupach; – showroom, pracownię projektową albo biuro kreatywne z miejscem do prezentacji realizacji. Docelową aranżację i sposób użytkowania lokalu ustalimy z uwzględnieniem potrzeb konkretnej działalności. Zaplecze, które uzupełnia własną przestrzeń Najemcy korzystają z części wspólnych kompleksu, obejmujących: – dwie sale konferencyjne; – reprezentacyjną recepcję; – przestronną, w pełni wyposażoną kuchnię; – cztery zespoły łazienek i toalet, rozmieszczone w obu skrzydłach budynku, na parterze i piętrze. Dzięki temu własny lokal możesz przeznaczyć przede wszystkim na prowadzenie zajęć, pracę twórczą lub obsługę klientów, mając do dyspozycji dodatkowe zaplecze w budynku. Przejrzyste koszty najmu 3 085,44 zł netto miesięcznie 3 795,09 zł brutto miesięcznie, z 23% VAT Kwota obejmuje czynsz najmu, eksploatację oraz części wspólne. Internet najemca organizuje we własnym zakresie. Nadaj tej przestrzeni własny kierunek Jeśli chcesz stworzyć miejsce, do którego klienci będą przychodzić zarówno po Twoje usługi, jak i po dobrą atmosferę — zapraszam na prezentację. Sprawdź na żywo światło, układ i możliwości tego wnętrza. Edyta Liberda-Łowicka Freedom Nieruchomości Olsztyn – Staromiejska tel. 693 939 066

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: lokale 30–60 m² · Olsztyn

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Marysia

  32 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Pod Gryfem"

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zespół Szkół Samochodowych

  40 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 10

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Profilaktyki i Diagnostyki Piersi

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.