WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal usługowy 250 m² / centrum Opola / parking

Opole, opolskie

Powierzchnia: 200 m²
Cena za metr: 60 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²; ta oferta: +52,6%
Podobne oferty: 40; lokale 200–500 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 11 dniach; 27 października 2026

Lokal na wynajem, 200 m² (Opole) kosztuje 60 zł za m² — 52,6% więcej niż mediana 39 zł za m² dla 40 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Opole). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 11 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni ok. 250 m², oferujący szerokie możliwości prowadzenia działalności usługowej, edukacyjnej, terapeutycznej, medycznej, szkoleniowej lub biurowej. Lokal znajduje się w budynku, w którym funkcjonuje żłobek, jednak stanowi niezależną część obiektu z oddzielnym wejściem. Po wejściu do budynku komunikacja rozdziela się na dwa niezależne wejścia – jedno prowadzące do żłobka, drugie wyłącznie do oferowanego lokalu. Dzięki temu najemca może prowadzić swoją działalność niezależnie od pozostałej części budynku. Lokal jest jasny, zadbany i posiada dużą, otwartą powierzchnię, którą można zaaranżować zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Dodatkowym atutem jest gotowe zaplecze sanitarne oraz zaplecze kuchenne, co znacząco zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości. Lokal oferuje m.in.: powierzchnię ok. 250 m², niezależne wejście do lokalu, duże, przestronne i dobrze doświetlone pomieszczenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni, kilka stref i pomieszczeń umożliwiających podział funkcjonalny, zaplecze kuchenne z zabudową meblową i urządzeniami, rozbudowane zaplecze sanitarne, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i pomocnicze, ogrzewanie, dużą liczbę okien zapewniających dostęp światła dziennego, neutralne, jasne wnętrza gotowe do dalszej aranżacji Układ oraz wyposażenie lokalu sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się m.in. na centrum terapeutyczne lub rehabilitacyjne, poradnię psychologiczno-pedagogiczną, gabinety specjalistyczne, centrum edukacyjne, szkołę językową, placówkę szkoleniową, przedszkole lub klub dziecięcy, studio zajęć ruchowych, pilates/jogę, działalność biurową czy siedzibę firmy. Szczególnie interesującą możliwością jest stworzenie w tym miejscu centrum terapii i rozwoju dzieci, obejmującego np. gabinety logopedyczne, psychologiczne, pedagogiczne, fizjoterapię czy zajęcia grupowe. Funkcjonujący w tym samym budynku żłobek może stanowić dodatkowy atut dla działalności o takim profilu. Lokal może jednak zostać wykorzystany również na działalność całkowicie niezwiązaną z funkcją żłobka. Dlaczego warto? To przestrzeń, która nie wymaga tworzenia od podstaw całego zaplecza dla pracowników i klientów. Kuchnia, sanitariaty oraz pomieszczenia pomocnicze są już wydzielone, pozostawiając znaczną część powierzchni do swobodnej aranżacji. Duża powierzchnia około 250 m² pozwala również na połączenie kilku funkcji w jednym miejscu – np. recepcji, poczekalni, gabinetów, sali zajęciowej lub szkoleniowej oraz zaplecza socjalnego. Lokal dostępny do wynajęcia. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.