Na wynajem nieruchomość z dużym placem – Opole, ul. Częstochowska 25

Opis

Na wynajem nieruchomość z dużym placem – Opole, ul. Częstochowska 25 Oferujemy na wynajem nieruchomość komercyjną położoną w Opolu przy ul. Częstochowskiej 25, w bardzo dobrze widocznym miejscu, z bezpośrednim wjazdem z głównej drogi. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 23 arów. Teren jest ogrodzony i zamykany, a jego znaczną część stanowi utwardzony, betonowy plac, zapewniający wygodny dojazd, możliwość manewrowania pojazdami oraz ekspozycji towaru. Na terenie posesji znajdują się dwa budynki o łącznej powierzchni ok. 205 m²: Budynek nr 1 – ok. 115 m²: - pomieszczenie biurowe, - kuchnia, - zaplecze socjalne, - łazienka z wc. Budynek nr 2 – ok. 90 m²: - pomieszczenie biurowe, - powierzchnia ekspozycyjna, -przestrzeń wystawowa.  Blaszany garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Dodatkowym atutem jest około 10 arów niezagospodarowanego terenu, bardzo dobrze widocznego z ul. Częstochowskiej. Przestrzeń może zostać wykorzystana jako plac ekspozycyjny, składowy, parking lub zagospodarowana zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności. Lokalizacja nieruchomości zapewnia dobrą widoczność i łatwy dostęp dla klientów oraz samochodów dostawczych. Przez ostatnie około 20 lat w tym miejscu prowadzona była sprzedaż blach dachowych, co potwierdza potencjał nieruchomości do prowadzenia działalności handlowej i usługowej. Najważniejsze atuty: - działka o powierzchni 23 arów, - dwa budynki o łącznej powierzchni ok. 210 m², - duży, utwardzony plac,ok. 10 arów dodatkowego terenu do zagospodarowania, - bezpośredni wjazd z ul. Częstochowskiej, - bardzo dobra widoczność z głównej drogi, - parking dla klientów i pracowników, - ogrodzona i zamykana posesja, - możliwość ekspozycji towaru na zewnątrz. Nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności i może doskonale sprawdzić się jako siedziba firmy, hurtownia, punkt handlowy, skład materiałów, działalność usługowa, powierzchnia ekspozycyjna lub filia przedsiębiorstwa. Warunki najmu Czynsz: 8 500 zł netto + VAT / miesiąc Kaucja: 8 500 zł Czynsz płatny na podstawie faktury VAT. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: (użyj formularza kontaktowego). UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: lokale 200–500 m² · Opole

Ta oferta

37 zł/m²

Mediana okolicy

40 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 37 "Elemelek"

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Górna - Częstochowska

  28 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Gosławice

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Społeczne Językowe Liceum Ogólnokształcące im. Alberta Einsteina

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PanMedica

  6 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  7 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  Tężnia Solankowa "Malinka - Zdrój"

  890 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.