Lokal usługowy na sprzedaż - 159 m² - 5 pomieszczeń Kwidzyn

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Obiekt, lokal, mieszkanie, sprzedaż, Kwidzyn, Osiedle Hallera.Prezentujemy na sprzedaż przestronną nieruchomość o unikalnym charakterze, położoną w prestiżowej lokalizacji na Osiedlu Hallera. Dzięki imponującej wysokości wnętrz, historycznej architekturze oraz przemyślanemu układowi, lokal stanowi idealną bazę pod siedzibę firmy, kancelarię prawną, centrum medyczne lub wyjątkowy punkt gastronomiczny.Dlaczego warto tu ulokować swój biznes?- Prestiż i przestrzeń: Wysokie pomieszczenia (3,10 m) nadają wnętrzom reprezentacyjnego charakteru, zapewniając doskonałą cyrkulację powietrza i światła.- Potencjał pod gastronomię: Historyczny sznyt budynku oraz duża przestrzeń dają możliwość stworzenia klimatycznej restauracji, winiarni lub kawiarni. Wysokie sufity pozwalają na efektowną aranżację wnętrz, a dostęp do ogrodu może służyć jako sezonowy ogródek dla gości.- Logistyka i zaplecze: Do lokalu przynależy garaż w bryle budynku (ok. 24 m2), co ułatwia dostawy, oraz funkcjonalna piwnica (ok. 50 m2) - idealna na chłodnie, magazyny produktów, serwerownię lub archiwum.- Dodatkowe metry: Pokój na poddaszu (ok. 19 m2) może służyć jako biuro managera lub komfortowe zaplecze socjalne dla personelu.Funkcjonalny podział powierzchni:Lokal został zaprojektowany z wyraźnym podziałem, który ułatwia organizację pracy:- Sekcja frontowa/gościnna: Dwa jasne pokoje przy wejściu (w tym jeden z własną toaletą) - idealne na recepcję, małe salki VIP lub kameralne sale konsumpcyjne.- Sekcja główna: Reprezentacyjna sala połączona z jadalnią, która świetnie sprawdzi się jako główna sala restauracyjna lub otwarta przestrzeń biurowa.- Zaplecze: Oddzielna, duża kuchnia oraz pełna łazienka z wanną i prysznicem.Dodatkowe udogodnienia:- Nieruchomość mieści się w budynku ujętym w Gminnej Ewidencji Zabytków, co podnosi rangę adresu.- Ogrzewanie miejskie + zasobnik c.w.u. 300 l.- Okna PCV, pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.- Bezpośrednie przejście do garażu i dostęp do wspólnego ogrodu (miejsce na odpoczynek dla pracowników).To oferta dla inwestorów szukających nieruchomości z duszą. Historyczny klimat w połączeniu z nowoczesną funkcjonalnością tworzy przestrzeń, która stanie się wizytówką Twojego biznesu - czy to biurowego, czy restauracyjnego.OFERTA BEZ PROWIZJI - wynajmując tą nieruchomość z pomocą WGN Kwidzyn nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów z biurem.W razie pytań zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na prezentację.Więcej ciekawych ofert znajdziesz na.plWGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Kwidzyn, ul. Braterstwa Narodów 51. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.