Lokal komercyjny na sprzedaż - 42 m² - 2 pomieszczenia Ostróda

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal usługowy - Ostróda, ul. Jaracza | 42 m² | parter |witryna kupujący zwolniony z podatku PCC 2% - 189 000 zł brutto! Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 42 m² , zlokalizowany w Ostródzie przy ul. Jaracza , bezpośrednio przy ruchliwej ulicy , co gwarantuje doskonałą widoczność oraz stały przepływ potencjalnych klientów . Lokal usytuowany jest na parterze i posiada dużą witrynę od strony ulicy , idealną do ekspozycji reklamy lub oferty sklepu. Wejście z poziomu chodnika zapewnia wygodny dostęp dla klientów. Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim , co pozwala na pełne dopasowanie aranżacji do własnych potrzeb i charakteru prowadzonej działalności. Najważniejsze atuty: - lokalizacja przy ulicy o dużym natężeniu ruchu - parter i bardzo dobra ekspozycja - duża witryna widoczna z ulicy - powierzchnia 42 m² - funkcjonalny układ - możliwość dowolnej aranżacji wnętrza - miejsca parkingowe w pobliżu lokalu Idealne przeznaczenie: - sklep (osiedlowy, specjalistyczny, butik) - gabinet lekarski lub fizjoterapeutyczny - gabinet kosmetologiczny / salon beauty - biuro rachunkowe - biuro ubezpieczeniowe - kancelaria lub inna działalność usługowa Dodatkowy atut - możliwość rozbudowy: Bezpośrednio pod oferowanym lokalem znajduje się drugi lokal o powierzchni 90 m² . Istnieje możliwość połączenia obu lokali schodami w dół, w dowolnie wybranym miejscu , co daje łącznie 132 m² powierzchni i ogromne możliwości aranżacyjne (część sprzedażowa + zaplecze, gabinety, magazyn, strefa usług). To propozycja idealna zarówno dla przedsiębiorców , jak i inwestorów poszukujących lokalu w dobrze widocznej lokalizacji z potencjałem najmu. Zapraszam do kontaktu601 712 975, odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8:00 - 21:00.