Przemysłowe na sprzedaż - 90 m² - 2 pomieszczenia Ostróda

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy - Ostróda, ul. Jaracza | 90 m² | piwnica | możliwość powiększenia kupujący zwolniony z podatku PCC 2% - 219 000 zł brutto! Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 90 m² , położony w Ostródzie przy ul. Jaracza . Lokal znajduje się w poziomie piwnicy , a wejście prowadzi przez klatkę schodową budynku mieszkalnego , w którym znajdują się lokale mieszkalne. Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim , co umożliwia dowolną aranżację przestrzeni zgodnie z profilem prowadzonej działalności. Ze względu na brak okien oraz brak widoczności z ulicy , lokal idealnie nadaje się do działalności niewymagającej ekspozycji ani dostępu do światła dziennego. Dodatkowy atut - możliwość zakupu i połączenia lokali: Istnieje możliwość dokupienia lokalu znajdującego się bezpośrednio nad nim , o powierzchni 42 m² , z wejściem od strony ulicy na parterze . Oba lokale można połączyć schodami w dowolnie wybranym miejscu , tworząc funkcjonalną przestrzeń o łącznej powierzchni 132 m² - idealne rozwiązanie na część reprezentacyjną na parterze oraz zaplecze usługowe w piwnicy. Najważniejsze atuty: - powierzchnia 90 m² - szerokie możliwości aranżacyjne - wejście przez klatkę schodową budynku mieszkalnego - stan deweloperski - pełna swoboda wykończenia - możliwość połączenia z lokalem na parterze - budynek kilkuletni (ok. 5-6 lat) - spokojna, dyskretna lokalizacja Idealne przeznaczenie lokalu w piwnicy: - gabinet fizjoterapii - studio masażu - salon kosmetologii - sala szkoleniowa, korepetycje, szkoła językowa - magazyn, archiwum, zaplecze usługowe - kameralna siłownia/ studio treningu personalnego To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców szukających funkcjonalnej przestrzeni zaplecza lub działalności usługowej , jak również dla inwestorów planujących połączenie dwóch poziomów lokali . Zapraszam do kontaktu601 712 975, odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8:00 - 21:00