Perła architektury w samym centrum Ostródy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są nieruchomości, które się „ogląda”. I są takie, którebudują markęod pierwszego spojrzenia. Willa Gladtke przy ul. Czarnieckiego 18to jedna z tych drugich: zabytkowa, rozpoznawalna bryła z wieżyczką i mansardowym dachem — w ścisłym centrum Ostródy .Toarchitektoniczna perełkadla inwestora, który chce zrobićprojekt klasy premium: miejsce z charakterem, historią i adresem, który sprzedaje się sam.Najmocniejsze atuty -Centrum Ostródy- lokalizacja, która daje widoczność, prestiż i dostępność- Ok. 873 m² powierzchni(w tym piwnice) - skala pozwalająca na realny biznes- Działka 1450 m²- rzadkość w centrum: przestrzeń na parking i strefę wejściową/ogród- MPZP: teren usługowy (S6.US12)- naturalny kierunek pod usługi - Pozwolenie na prace remontowe ze starostwa - aktualne- Wpis do rejestru zabytków- wyjątkowość + formalne ramy, ale też realne możliwości wsparciaCo tu działa najlepiej (i dlaczego) Butikowy hotel / pensjonat, klinika lub gabinety premium, reprezentacyjna siedziba firmy, restauracja z ogrodem, centrum edukacji/kultury, showroom — tu kluczowa jestsceneria, której nie da się „dowieźć” w nowym budynku.Remont i dofinansowania Obiekt wymaga prac renowacyjnych i dostosowania do nowej funkcji.Dobra wiadomość: temat nie jest „od zera” — procedura iuzgodnienia z konserwatorem zostały już załatwione, a dalsze krokisprowadzają się do przeprowadzenia remontu zgodnie zustalonym kierunkiem.Jednocześnie — w zależności od programu i spełnienia warunków — istnieje możliwość pozyskania dofinansowania nawet do100% kosztów kwalifikowanychremontu. Szczegóły wyjaśnię w rozmowie telefonicznej:co jest realne w tej konkretnej nieruchomości, jakie są warunki oraz jak wygląda ścieżka formalna i rozliczenie.Zapraszam na prezentację - Piłat Marcin535-235-895