Komercyjne na sprzedaż: Ostródzki (Pow.), Ostróda (Gm.), Stare Jabłonki

Opis

Do sprzedaży oferujemy dochodowy w pełni funkcjonujący, kameralny ośrodek wypoczynkowy „Skowronki", położony w sercu Warmii i Mazur — w Starych Jabłonkach, jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości letniskowych regionu, nad jeziorem Szeląg Mały, między Ostródą a Olsztynem. Nieruchomość, ukryta wśród drzew i oddalona od zgiełku, stanowi sprawdzony, działający model biznesowy w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej północno-wschodniej Polski. Domki letniskowe: Ośrodek dysponuje 25 domkami letniskowymi o jednakowym układzie pomieszczeń, po 30,9 m² powierzchni każdy (jednostki 4-osobowe, łącznie do 100 miejsc noclegowych). Każdy domek jest w pełni wyposażony i gotowy do przyjęcia gości: ciepła woda z własnego bojlera, kabina prysznicowa, lodówka, telewizor z pilotem, balkon w każdym domku. Domki są regularnie serwisowane, a przed sezonem zimowym zamykane i zabezpieczane. Zabudowa gospodarcza: Na terenie znajdują się 4 budynki gospodarcze: budynek z kuchnią i dużą jadalnią ze stołami (obecnie w remoncie, prace wykończeniowe — potencjał na uruchomienie stołówki/restauracji dla gości), odrębny dom całoroczny z wyjściem na taras (w remoncie — jedyny obiekt o charakterze mieszkalnym całorocznym na terenie), hydrofornia oraz hangar blaszany przy plaży na sprzęt wodny. Teren i infrastruktura: Cały teren o powierzchni ok. 1,5328 ha jest ogrodzony (ogrodzenie z siatki) i porośnięty lasem. Wyposażony jest w sieć wodociągową, energetyczną i kanalizacyjną. Do ośrodka przynależy prywatna plaża z pomostem, położona ok. 100 m od terenu (zejście po schodach), z miejscem do leżakowania. Stan prawny: Grunt znajduje się w dzierżawie — kupujący wchodzi w prawa i obowiązki wynikające z umowy dzierżawy, ważnej do 2037 roku (z możliwością przedłużenia). Nieruchomość posiada uregulowaną dokumentację, a transakcja może zostać przeprowadzona przy pełnym wsparciu prawno-notarialnym. Lokalizacja i okolica: Stare Jabłonki to miejscowość z ponad 50-letnią tradycją turystyczną. W okolicy: plaże i kąpieliska nad Szelągiem Małym i Szelągiem Wielkim z wypożyczalniami sprzętu wodnego, szlaki piesze, rowerowe i konne, cykliczne międzynarodowe turnieje siatkówki plażowej, czterogwiazdkowy Hotel Anders SPA w sąsiedztwie, a także dogodny dojazd trasą krajową łączącą Ostródę z Olsztynem. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji ośrodka — najlepiej ocenić ten potencjał, widząc go na miejscu. W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo naszych Klientów, przed prezentacją nieruchomości wymagane będzie podpisanie odpowiednich dokumentów. Potrzebujesz wsparcia w finansowaniu zakupu? Home Master oferuje kompleksową obsługę. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych bezpłatnie pomogą w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Dodatkowo oferujemy: skuteczne zamiany, świadectwa charakterystyki energetycznej, remonty, przeprowadzki, bezpieczny najem z naszą gwarancją, wycenę nieruchomości, pomoc w zakupie ziemi rolnej przez osoby niebędące rolnikami. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Rekomendujemy osobistą weryfikację zawartych informacji. Kontaktując się z naszym biurem, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. Nr 133, poz. 883). Klient ma prawo wglądu do swoich danych oraz ich aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat ostródzki

Ta oferta

4075 zł/m²

Mediana okolicy

2774 zł/m²

Połowa ofert

0,5–4,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Home Master

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zawady Małe 02

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.