Kamienica, blok na sprzedaż - 1 215 m² - Ostróda

Opis

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Ostróda, ul. Olsztyńska 6W bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Drwęckiego, amfiteatru, molo, restauracji oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja całoroczna – tętniące życiem centrum miasta turystycznego.Na sprzedaż budynek usługowo–mieszkalny o powierzchni użytkowej 1215 m2 stanowiący rozpoznawalny punkt na mapie miasta. Działka pod budynkiem o powierzchni 1609 m2 w użytkowaniu wieczystym do 17.01.2095r.Budynek składa się z: a) 26 pokoi na wynajem (I i II piętro), To aż 594 m2 powierzchni mieszkalnej.Obecnie to: • 21 pokoi z prywatnymi łazienkami• 4 pokoje z balkonami• pokoje obecnie wynajmowane – możliwość przejęcia najmub) Apartament prywatny / managerski – 175 m² (II piętro, układ dwupoziomowy)Poziom I:• przestronny salon z kominkiem• otwarta kuchnia• łazienka z wanną• gabinetPoziom II:• 2 sypialnie• każda z własną łazienkąIdealny jako apartament właściciela, część reprezentacyjna lub segment premium pod wynajem.c) Część gastronomiczna – 326 m² ( poziom -1)Do niedawna znana mieszkańcom restauracja Pod Ostródzkim Smokiem:• 3 sale konsumpcyjne (w tym jedna z kominkiem)• toalety damska i męska w bardzo dobrym stanie• oddzielne wejście od frontu• niezależne wejście do zapleczaCzęść gastronomiczna daje możliwość uruchomienia własnego konceptu gastronomicznego lub komercjalizacji na atrakcyjnych warunkach.d) Lokal użytkowy – 120 m² (parter)• sala sprzedaży• biuro• WC damskie i męskie• duża witryna od ulicy• własny podjazd• doskonała ekspozycjaLokal ten jest gotowy do wynajęcia lub prowadzenia działalności.Budynek jest ogrzewany przez ciepłownię miejską, ciepła woda również z ciepłowni miejskiej. Miejsca postojowe na posesji. Do wykorzystania 4 garaże. Działka nr 4/9 przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod usługi nieuciążliwe, co zapewnia szerokie możliwości dalszego rozwoju funkcji komercyjnej.Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny poprzez:• dochód generowany przez wynajęte pokoje (stały przepływ gotówki od pierwszego dnia po zakupie) . To w sumie aż 770 m2 powierzchni mieszkalnej! Możliwe powiększenie tej powierzchni o kolejne m2. • potencjał stworzenia butikowego hotelu w centrum miasta turystycznego• model: najem + gastronomia + handel/usługi• możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania w jednym obiekcieTo nie jest zwykła nieruchomość.To:• funkcjonujący biznes• przestrzeń do wzrostu przychodu• dywersyfikacja źródeł dochodu• strategiczna lokalizacja, ścisłe centrum miasta• sąsiedztwo jeziora, amfiteatru i infrastruktury turystycznej• duża widoczność budynku przy głównej ulicy• rozpoznawalność wśród mieszkańcówLokalizacja premium = trwała wartość w czasie!Obecnie trwa rewitalizacja najstarszej części miasta (Plac Tysiąclecia), który jest wizytówką Ostródy a jest w bliskiej odległości od w/w nieruchomości. Zapraszamy do oglądania i zakupu. Więcej informacji udzieli Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Katarzyna Łaciak nr licencji zawodowej 16037. Zapraszamy do biura w Ostródzie, ul. Plac tysiąclecia PP 8/1

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat ostródzki

Ta oferta

3210 zł/m²

Mediana okolicy

2647 zł/m²

Połowa ofert

0,5–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Własne M Grupa PGS Invest Sp.zo.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Olsztyńska Przemysłowa

  21 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Salezjańskich im. św. Dominika Savio

  4 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  760 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Radość

  850 m

  11 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Sopat

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ostróda

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostróda Południe

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.