Kamienica, blok na sprzedaż - 1 215 m² - Ostróda

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Ostróda, ul. Olsztyńska 6W bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Drwęckiego, amfiteatru, molo, restauracji oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja całoroczna – tętniące życiem centrum miasta turystycznego.Na sprzedaż budynek usługowo–mieszkalny o powierzchni użytkowej 1215 m2 stanowiący rozpoznawalny punkt na mapie miasta. Działka pod budynkiem o powierzchni 1609 m2 w użytkowaniu wieczystym do 17.01.2095r.Budynek składa się z: a) 26 pokoi na wynajem (I i II piętro), To aż 594 m2 powierzchni mieszkalnej.Obecnie to: • 21 pokoi z prywatnymi łazienkami• 4 pokoje z balkonami• pokoje obecnie wynajmowane – możliwość przejęcia najmub) Apartament prywatny / managerski – 175 m² (II piętro, układ dwupoziomowy)Poziom I:• przestronny salon z kominkiem• otwarta kuchnia• łazienka z wanną• gabinetPoziom II:• 2 sypialnie• każda z własną łazienkąIdealny jako apartament właściciela, część reprezentacyjna lub segment premium pod wynajem.c) Część gastronomiczna – 326 m² ( poziom -1)Do niedawna znana mieszkańcom restauracja Pod Ostródzkim Smokiem:• 3 sale konsumpcyjne (w tym jedna z kominkiem)• toalety damska i męska w bardzo dobrym stanie• oddzielne wejście od frontu• niezależne wejście do zapleczaCzęść gastronomiczna daje możliwość uruchomienia własnego konceptu gastronomicznego lub komercjalizacji na atrakcyjnych warunkach.d) Lokal użytkowy – 120 m² (parter)• sala sprzedaży• biuro• WC damskie i męskie• duża witryna od ulicy• własny podjazd• doskonała ekspozycjaLokal ten jest gotowy do wynajęcia lub prowadzenia działalności.Budynek jest ogrzewany przez ciepłownię miejską, ciepła woda również z ciepłowni miejskiej. Miejsca postojowe na posesji. Do wykorzystania 4 garaże. Działka nr 4/9 przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod usługi nieuciążliwe, co zapewnia szerokie możliwości dalszego rozwoju funkcji komercyjnej.Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny poprzez:• dochód generowany przez wynajęte pokoje (stały przepływ gotówki od pierwszego dnia po zakupie) . To w sumie aż 770 m2 powierzchni mieszkalnej! Możliwe powiększenie tej powierzchni o kolejne m2. • potencjał stworzenia butikowego hotelu w centrum miasta turystycznego• model: najem + gastronomia + handel/usługi• możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania w jednym obiekcieTo nie jest zwykła nieruchomość.To:• funkcjonujący biznes• przestrzeń do wzrostu przychodu• dywersyfikacja źródeł dochodu• strategiczna lokalizacja, ścisłe centrum miasta• sąsiedztwo jeziora, amfiteatru i infrastruktury turystycznej• duża widoczność budynku przy głównej ulicy• rozpoznawalność wśród mieszkańcówLokalizacja premium = trwała wartość w czasie!Obecnie trwa rewitalizacja najstarszej części miasta (Plac Tysiąclecia), który jest wizytówką Ostródy a jest w bliskiej odległości od w/w nieruchomości. Zapraszamy do oglądania i zakupu. Więcej informacji udzieli Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Katarzyna Łaciak nr licencji zawodowej 16037. Zapraszamy do biura w Ostródzie, ul. Plac tysiąclecia PP 8/1