Budynek biurowy z lokalami użytkowymi – dochodowa inwestycja

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż budynek biurowy z lokalami użytkowymi – funkcjonalna i dochodowa nieruchomość inwestycyjnaPrzedmiotem sprzedaży jest budynek biurowy o powierzchni użytkowej 433,28 m², z lokalami użytkowymi, położony na ogrodzonej działce o powierzchni 0,1059 ha. Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej okolicy – idealna dla prowadzenia działalności gospodarczej, biurowej lub usługowej.Budynek został wybudowany w 1969 roku, a w 2020 roku przeszedł generalny remont, co zapewnia dobry stan techniczny i nowoczesne standardy użytkowe. Ogrzewanie zapewniają dwa nowoczesne kotły kondensacyjne: Wolf CGB 35 kW oraz Wolf CGB 50 kW, co gwarantuje efektywność energetyczną i niezawodność.Na posesji znajduje się również dodatkowy budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy 8 m² i powierzchni użytkowej 7 m², który może pełnić funkcję altanki, składziku lub pomieszczenia pomocniczego przy wjeździe.Najważniejsze cechy nieruchomości:• Teren ogrodzony, z dużą ilością zieleni• Wejście przez furtkę z kodem dostępu• Automatyczna brama wjazdowa• Budynek ocieplony• Podliczniki do każdego lokalu• Miejsca parkingowe przed budynkiem• Doprowadzony światłowód – szybki internet w każdym lokaluRozkład pomieszczeń:Piwnica:• 2 lokale użytkowe (39,52 m² każdy), każdy z kuchnią, łazienką i 2 pomieszczeniami użytkowymi• Kotłownia z dwoma piecami gazowymi (Wolf CGB 35 kW i CGB 50 kW)• 9 pomieszczeń gospodarczychParter:• 4 lokale użytkowe (22,46–39,52 m²), każdy z kuchnią, łazienką, 1–2 pomieszczeniamiI piętro:• 4 lokale użytkowe (22,46–39,52 m²), każdy z kuchnią, łazienką, 1–2 pomieszczeniamiDodatkowe atuty:• Nowe okna w każdym lokalu• Drzwi antywłamaniowe• Dostęp do mediów: gaz, prąd, woda, internet światłowodowy• Funkcjonalny i elastyczny układ pomieszczeń• Dodatkowy budynek niemieszkalny na posesji (8 m² zabudowy, 7 m² użytkowej) – idealny jako składzik lub altankaNieruchomość gotowa do użytkowania lub wynajmu – doskonała jako inwestycja przynosząca stały dochód. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i uzyskania dodatkowych informacji.