Budynek biurowy z lokalami użytkowymi – dochodowa inwestycja

Opis

Na sprzedaż budynek biurowy z lokalami użytkowymi – funkcjonalna i dochodowa nieruchomość inwestycyjnaPrzedmiotem sprzedaży jest budynek biurowy o powierzchni użytkowej 433,28 m², z lokalami użytkowymi, położony na ogrodzonej działce o powierzchni 0,1059 ha. Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej okolicy – idealna dla prowadzenia działalności gospodarczej, biurowej lub usługowej.Budynek został wybudowany w 1969 roku, a w 2020 roku przeszedł generalny remont, co zapewnia dobry stan techniczny i nowoczesne standardy użytkowe. Ogrzewanie zapewniają dwa nowoczesne kotły kondensacyjne: Wolf CGB 35 kW oraz Wolf CGB 50 kW, co gwarantuje efektywność energetyczną i niezawodność.Na posesji znajduje się również dodatkowy budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy 8 m² i powierzchni użytkowej 7 m², który może pełnić funkcję altanki, składziku lub pomieszczenia pomocniczego przy wjeździe.Najważniejsze cechy nieruchomości:• Teren ogrodzony, z dużą ilością zieleni• Wejście przez furtkę z kodem dostępu• Automatyczna brama wjazdowa• Budynek ocieplony• Podliczniki do każdego lokalu• Miejsca parkingowe przed budynkiem• Doprowadzony światłowód – szybki internet w każdym lokaluRozkład pomieszczeń:Piwnica:• 2 lokale użytkowe (39,52 m² każdy), każdy z kuchnią, łazienką i 2 pomieszczeniami użytkowymi• Kotłownia z dwoma piecami gazowymi (Wolf CGB 35 kW i CGB 50 kW)• 9 pomieszczeń gospodarczychParter:• 4 lokale użytkowe (22,46–39,52 m²), każdy z kuchnią, łazienką, 1–2 pomieszczeniamiI piętro:• 4 lokale użytkowe (22,46–39,52 m²), każdy z kuchnią, łazienką, 1–2 pomieszczeniamiDodatkowe atuty:• Nowe okna w każdym lokalu• Drzwi antywłamaniowe• Dostęp do mediów: gaz, prąd, woda, internet światłowodowy• Funkcjonalny i elastyczny układ pomieszczeń• Dodatkowy budynek niemieszkalny na posesji (8 m² zabudowy, 7 m² użytkowej) – idealny jako składzik lub altankaNieruchomość gotowa do użytkowania lub wynajmu – doskonała jako inwestycja przynosząca stały dochód. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i uzyskania dodatkowych informacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

131,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat ostródzki

Ta oferta

6116 zł/m²

Mediana okolicy

2647 zł/m²

Połowa ofert

0,5–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  2 650 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  2 650 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Olsztyńska 2

  33 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im.Gustawa Gizewiusza

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Radość

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Sopat

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ostróda

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostróda Północ

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.