Kompleks Komercyjny 3430 m² przy DK9

Opis

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną w strategicznym punkcie Ostrowca Świętokrzyskiego, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 9 (DK9), pełniącej rolę obwodnicy miasta.Kompleks o łącznej powierzchni zabudowy ok. 2609 m² oferuje ogromny potencjał adaptacyjny dla branży handlowej, produkcyjnej oraz logistycznej. Do 2025 roku w obiekcie z powodzeniem funkcjonował nowoczesny salon meblowy, co gwarantuje wysoki standard wykończenia i gotowość do wejścia "od zaraz".Podana cena nieruchomości zawiera podatek Vat.Hala Handlowo-Usługowa (1520,40 m²): Konstrukcyjna wysokość obiektu wynosi 7,3 m.Obecnie sufit jest obniżony estetyczną konstrukcją podwieszaną do poziomu 3,5 m (idealne pod handel i optymalizację kosztów ogrzewania).Możliwość łatwego przywrócenia pełnej wysokości pod magazyn wysokiego składowania.Budynek Biurowo-Usługowy (1435,82 m²): Obiekt murowany, piętrowy (3 kondygnacje + podpiwniczenie), w pełni ocieplony i otynkowany.Posiada dwie niezależne klatki schodowe oraz systemy zabezpieczeń PPOŻ.Rampa załadunkowaDwa Budynki Magazynowe (288,88 m² oraz 155 m²): Wolnostojące obiekty idealne na warsztat, serwis lub zaplecze techniczne.Łącznik (29,40 m²): Hol komunikacyjny łączący główne części kompleksu.DZIAŁKA I INFRASTRUKTURATeren o powierzchni 1,04 ha składa się z działek o numerach: 1/44, 7/13, 7/15, 6/12, 1/14, 1/13, 6/8, 7/4, 6/6, 6/7.Media: Pełne uzbrojenie – prąd (duża moc), woda, kanalizacja miejska.Ogrzewanie: Wydajny piec na ekogroszek (zlokalizowany w piwnicy) wspomagany systemem nadmuchowym.Teren: Utwardzony (asfalt) GŁÓWNE ATUTY INWESTYCYJNEStrategiczna lokalizacja: Bezpośrednia ekspozycja na trasę krajową nr 9 (obwodnica) – doskonała widoczność biznesu.Wszechstronność: Możliwość prowadzenia handlu wielkopowierzchniowego, produkcji nieuciążliwej, logistyki "ostatniej mili" lub usług medycznych/szkoleniowych.Standard wykończenia: Podłogi wyłożone płytkami i panelami, zadbane zaplecze socjalne i sanitarne.budynki przeszły generalny remont w 2015 r.PRZEZNACZENIE (MODELE BIZNESOWE)Retail: Salon meblowy, market budowlany, showroom.Logistyka: Centrum kurierskie, magazyn dystrybucyjny.Produkcja: Szwalnia, montażownia, drukarnia.Usługi: Klinika, centrum rehabilitacji, biurowiec typu open-space."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Ostrowiec Świętokrzyski

Ta oferta

1050 zł/m²

Mediana okolicy

1950 zł/m²

Połowa ofert

1,1–2,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Ostrowiec Świętokrzyski Siennieńska wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 600 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Ostrowiec Świętokrzyski Siennieńska

  3 600 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości

  3 600 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zygmuntówka/01

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 5 w Ostrowcu Świętokrzyskim

  890 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 3 imienia Bolesława Chrobrego w Ostrowcu Świętokrzyskim

  2 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatny Gabinet Rehabilitacyjny Ewa Foremniak

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Nowak Mariusz Apteka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Skwer

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ostrowiec Świętokrzyski

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  11,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.