Kompleks Komercyjny 3430 m² przy DK9

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną w strategicznym punkcie Ostrowca Świętokrzyskiego, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 9 (DK9), pełniącej rolę obwodnicy miasta.Kompleks o łącznej powierzchni zabudowy ok. 2609 m² oferuje ogromny potencjał adaptacyjny dla branży handlowej, produkcyjnej oraz logistycznej. Do 2025 roku w obiekcie z powodzeniem funkcjonował nowoczesny salon meblowy, co gwarantuje wysoki standard wykończenia i gotowość do wejścia "od zaraz".Podana cena nieruchomości zawiera podatek Vat.Hala Handlowo-Usługowa (1520,40 m²): Konstrukcyjna wysokość obiektu wynosi 7,3 m.Obecnie sufit jest obniżony estetyczną konstrukcją podwieszaną do poziomu 3,5 m (idealne pod handel i optymalizację kosztów ogrzewania).Możliwość łatwego przywrócenia pełnej wysokości pod magazyn wysokiego składowania.Budynek Biurowo-Usługowy (1435,82 m²): Obiekt murowany, piętrowy (3 kondygnacje + podpiwniczenie), w pełni ocieplony i otynkowany.Posiada dwie niezależne klatki schodowe oraz systemy zabezpieczeń PPOŻ.Rampa załadunkowaDwa Budynki Magazynowe (288,88 m² oraz 155 m²): Wolnostojące obiekty idealne na warsztat, serwis lub zaplecze techniczne.Łącznik (29,40 m²): Hol komunikacyjny łączący główne części kompleksu.DZIAŁKA I INFRASTRUKTURATeren o powierzchni 1,04 ha składa się z działek o numerach: 1/44, 7/13, 7/15, 6/12, 1/14, 1/13, 6/8, 7/4, 6/6, 6/7.Media: Pełne uzbrojenie – prąd (duża moc), woda, kanalizacja miejska.Ogrzewanie: Wydajny piec na ekogroszek (zlokalizowany w piwnicy) wspomagany systemem nadmuchowym.Teren: Utwardzony (asfalt) GŁÓWNE ATUTY INWESTYCYJNEStrategiczna lokalizacja: Bezpośrednia ekspozycja na trasę krajową nr 9 (obwodnica) – doskonała widoczność biznesu.Wszechstronność: Możliwość prowadzenia handlu wielkopowierzchniowego, produkcji nieuciążliwej, logistyki "ostatniej mili" lub usług medycznych/szkoleniowych.Standard wykończenia: Podłogi wyłożone płytkami i panelami, zadbane zaplecze socjalne i sanitarne.budynki przeszły generalny remont w 2015 r.PRZEZNACZENIE (MODELE BIZNESOWE)Retail: Salon meblowy, market budowlany, showroom.Logistyka: Centrum kurierskie, magazyn dystrybucyjny.Produkcja: Szwalnia, montażownia, drukarnia.Usługi: Klinika, centrum rehabilitacji, biurowiec typu open-space."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."