Parter | gotowy do adaptacji | 480m2 | Galeria | Otwocka

Opis

Lokal NA PARTERZE o powierzchni 480 m2; w Galerii Forum zlokalizowanej blisko centrum Otwocka. Ekspozycja na główną ulicę w Otwocku. Wejścia z czterech stron budynku. Możliwość podziału na mniejsze powierzchnie. Wysokość lokalu: 4m.Przestrzeń idealna pod USŁUGI MEDYCZNE, EDUKACJĘ, handel, biura, inne usługi.Lokal znajduje się w nowoczesnej galerii handlowej z całodobową ochroną i monitoringiem, wyposażonej w windy, parking podziemny i miejsca parkingowe przed budynkiem oraz toalety dostępne dla klientów. W budynku znajdują się biura, lokale usługowe, duży klub fitness oraz popularna kawiarnia/restauracja gwarantujące przepływ klientów. Budynek mieści się przy głównej i ruchliwej ulicy, co pozwala na dobrą ekspozycję marki. Windy obsługują wszystkie kondygnacje łącznie z parkingiem podziemnym.Lokal jest odświeżony i gotowy do adaptacji. Składa się z dużego pomieszczenia (412 m2) oraz dodatkowych pomieszczeń i toalet. Wejście bezpośrednio z ulicy oraz z klatek schodowych (wejścia zaznaczone są na planie).Lokal można bez trudu podzielić na mniejsze powierzchnie z osobnymi wejściami.W lokalu jest podłączony internet (światłowód – łącze symetryczne).Do lokalu przypisane są miejsca w garażu podziemnym. Nie ma też problemu z parkowaniem przed budynkiem.Atuty:- parter- lokalizacja w centrum Otwocka przy głównej ulicy- parking podziemny oraz naziemny- całodobowa ochrona oraz monitoring- światłowód- windy---Finanse:- czynsz netto: 34.000,- zł/m-c + opłaty licznikowe DO NEGOCJACJI- możliwa jest obniżka czynszu na czas adaptacji- kaucja zwrotna wysokości jednomiesięcznego czynszu- umowa na czas określony lub nieokreślony z ustalonym terminem wypowiedzenia---W ofercie posiadamy również lokal o powierzchniach:85m2 (kosmetyka / fryzjerstwo)Cena: 69zł/m2 DO NEGOCJACJI.---Jako agencja zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w kwestiach prawnych i we wszelkich formalnościach. Za naszą pracę pobieramy wynagrodzenie.---Feel free to contact me in English.Zapraszam,Tomasz Kuba KrukTreść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

72,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale 200–500 m² · Otwock

Ta oferta

71 zł/m²

Mediana okolicy

41 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Express House Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rzemieślnicza 02

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Józefów

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Główna

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Otwock

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Leśny Park „Wiejska”

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 17

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Józefa Piłsudskiego

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Otwock

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.