Lokal usługowy 48 m z ogródkiem i 2 miejscami parkingowymi, przy DW196

Opis

Na wynajem: nowoczesny lokal usługowy 48 m² w OwińskachDo wynajęcia nowoczesny lokal o powierzchni 48 m² na parterze budynku handlowo-usługowego w Owińskach (gmina Czerwonak), 7 km od granicy Poznania. Budynek stoi bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 196 (ul. Poznańska, na wysokości ul. Stawowej), obok osiedla Tarasy nad Stawem.W CENIE NAJMU:ogród przed lokalem – ok. 40 m²2 utwardzone miejsca postojowe tuż przy budynkubrak czynszu administracyjnego – lokal ma własne liczniki, płacisz tylko za faktyczne zużycieLOKALparter, samodzielne wejścia: od strony drogi 196 oraz od strony osiedladuże przeszklenia, nowoczesna architekturamożliwość montażu reklamy świetlnej na elewacji i/lub na posesjiprzestrzeń zewnętrzna przy stawie – idealna na ogródek kawiarniany lub strefę klientastandard: deweloperski lub wykończenie pod najemcę (zakres i koszt do uzgodnienia)BUDYNEK8 lokali usługowych na parterze (6 × 47,79 m², 1 × 51 m², 1 × 31 m²)8 mieszkań na piętrzeobok osiedle docelowo na 28 rodzin, w okolicy dynamicznie rozwijająca się zabudowa mieszkaniowaLOKALIZACJA I DOJAZDdoskonała ekspozycja przy ruchliwej DW196 (Poznań – Wągrowiec), trasie wylotowej w kierunku Bydgoszczy, Torunia, Grudziądza i nad morzeczas dojazdu: Poznań 17 min, Czerwonak 6 min, Murowana Goślina 8 min, Koziegłowy 9 mindobra komunikacja z Poznaniem: szynobus, autobusy, trasy rowerowe, nowa kładka turystycznaw pobliżu tereny rekreacyjne, parki, place zabaw i zabytki odwiedzane także przez mieszkańców PoznaniaDLA KOGO? Okolica ma wciąż słabo rozwiniętą ofertę usługową – działa tu tylko jedna restauracja i jedna piekarnia, brakuje drogerii – a liczba mieszkańców szybko rośnie. To realna szansa, by jako pierwszy zająć niszę na lokalnym rynku. Lokal sprawdzi się m.in. jako:piekarnia, cukiernia, lodziarniakawiarnia lub restauracja z ogródkiemgabinet medyczny lub fizjoterapiasalon beautydrogeria lub sklep wielobranżowyZapraszam do kontaktu – chętnie pokażę lokal na miejscu.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: lokale 30–60 m² · powiat poznański

Ta oferta

77 zł/m²

Mediana okolicy

53 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oddział Opiekuńczo-Leczniczy Psychiatryczny dla mężczyzn w Owińskach

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Owińska/Parkowa

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Orientacji Przestrzennej

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy dla Dzieci Niewidomych w Owińskach

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Cysterska

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Owińskach

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Owińska

  810 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część wschodnia)

  5,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  9,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.