Lokal usługowy/medyczny/biurowy elegancki przeszklony budynek CENTRUM

Opis

TYLKO U NASNa wynajem lokal usługowy lub biurowy usytuowany na 2 piętrze nowoczesnego budynku w świetnej lokalizacji - ulica Szkolna w Ożarowie Mazowieckim.* Posiadamy w ofercie również inne powierzchnie- zapraszam do kontaktu.- Lokal ma 378 m2, w tej chwili jest open spacem. Możliwość własnej aranżacji pod potrzeby swojej działalności. - Idealny pod medycynę, biuro, salon kosmetyczny czy innego typu usługi.- Duże witryny. Budynek będzie gotowy marzec 2027- Możliwość powieszenia szyldów. Miejsca parkingowe pod budynkiem.Cena najmu wynosi 70 pln netto / m2. Dodatkowo opłaty za media wg zużycia.Możliwe wakacje czynszowe indywidualnie ustalane z klientem.Standard lokalu i budynku:- do lokalu doprowadzone są media: woda (ciepła, zimna), ogrzewanie c.o. - gaz, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna. Są to same instalacje bez osprzętu. - całość powierzchni ma ogrzewanie podłogowe- nowoczesna winda- budynek narożny, przy 2 ulicach, dobrze widoczny- nowoczesne oświetlenie ledowe, bardzo duże przeszklenia, mocno doświetlone pomieszczenia, stolarka aluminiowa, wysoka izolacyjność budynku- otwarte przestrzenie- duża możliwość aranżacji pomieszczeń i ścianBudynek posiada windę, monitoring, kontrole dostępu, 15 miejsc parkingowych.Lokalizacja:- centrum Ożarowa Mazowieckiego- dookoła nowa zabudowa wielorodzinna- w promieniu 500m- 6000 nowych mieszkańców (głównie młode rodziny z dziećmi)- w odległości 50m, powstanie park linearny oraz teren rekreacyjny o powierzchni 0,5ha składający się z placów zabaw, siłowni, kina letniego, boisk itp. Potwierdzone w urzędzie miasta* Posiadamy w ofercie również inne powierzchnie- zapraszam do kontaktu.Wszystkie informacje do przekazania na prezentacji.Zapraszam na prezentacjęEwelina Szymańska+48506 650 750ewelina@ONLY WITH USCommercial or office space for rent, located on the 2nd floor of a modern building in a great location - Szkolna Street in Ożarów Mazowiecki.* We also offer other surfaces - please contact us.- The premises are 378 m² and are currently open plan. You can arrange them to suit your business needs.- Perfect for medicine, office, beauty salon or other types of services.- Large display windows. The building will be ready in March 2027.- Signage available. Parking spaces available under the building.The rental price is PLN 70 net/m2. Additionally, utilities are charged based on consumption.Rental holidays are possible, individually agreed with the client.Standard of the premises and building:- Utilities connected to the premises include: water (hot and cold), gas central heating, air conditioning, and mechanical ventilation. These are just the installations, no accessories.- the entire surface has underfloor heating- modern elevator- corner building, on two streets, clearly visible- modern LED lighting, very large glazing, well-lit rooms, aluminum joinery, high building insulation- open spaces - great possibilities of arranging rooms and wallsThe building has an elevator, monitoring, access control, and 15 parking spaces.Location:- the center of Ożarów Mazowiecki- new multi-family buildings around - within a radius of 500 m - 6,000 new residents (mainly young families with children)- at a distance of 50 m, a linear park and a recreational area of 0.5 ha will be created, consisting of playgrounds, a gym, an outdoor cinema, sports fields, etc. Confirmed at the city hall* We also offer other surfaces - please contact us.All information to be provided during the presentation.I invite you to the presentationEwelina Szymańskaphone+48506 650 750ewelina@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

55,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Monevie Partners

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Robotnicza 01

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Lingo Star

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Janusza Kusocińskiego w Ożarowie Mazowieckim

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer Błogosławionego Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 1 z Oddziałami Integracyjnymi w Ożarowie Mazowieckim

  960 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Samodzielny Publiczny Zakład Lecznictwa Otwartego

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.