Lokal usługowy/medyczny/gastro. Elegancki przeszklony budynek CENTRUM

Opis

TYLKO U NASNa wynajem lokal usługowy, gastronomiczny lub medyczny usytuowany na parterze nowoczesnego budynku w świetnej lokalizacji - ulica Szkolna w Ożarowie Mazowieckim.- Lokal ma 96.67 m2. Możliwość własnej aranżacji pod potrzeby swojej działalności. - Idealny pod restaurację, kawiarnię, aptekę, salon kosmetyczny czy innego typu usługi.- Duże witryny. Budynek będzie gotowy marzec 2027- Możliwość powieszenia banerów. Miejsca parkingowe pod budynkiem.Cena najmu wynosi 110 pln netto / m2. Dodatkowo opłaty za media wg zużycia.Możliwe wakacje czynszowe indywidualnie ustalane z klientem.Standard lokalu i budynku:- do lokalu są doprowadzone media: woda (ciepła, zimna), ogrzewanie c.o.- gaz, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna. Są to same instalacje bez osprzętu. - do dyspozycji ogródek zewnętrzny - nowoczesna winda- budynek narożny, przy 2 ulicach, dobrze widoczny- nowoczesne oświetlenie ledowe, bardzo duże przeszklenia, mocno doświetlone pomieszczenia, - stolarka aluminiowa, wysoka izolacyjność budynku- otwarte przestrzenie- duża możliwość aranżacji pomieszczeń i ścianBudynek posiada monitoring, kontrole dostępu, łącznie 15 miejsc parkingowych.Lokalizacja:- centrum Ożarowa Mazowieckiego- dookoła nowa zabudowa wielorodzinna- w promieniu 500m- 6000 nowych mieszkańców (głównie młode rodziny z dziećmi)- w odległości 50m, powstanie park linearny oraz teren rekreacyjny o powierzchni 0,5ha składający się z placów zabaw, siłowni, kina letniego, boisk itp. Potwierdzone w urzędzie miasta* Posiadamy w ofercie również inne powierzchnie- zapraszam do kontaktu.Wszystkie informacje do przekazania na prezentacji.Zapraszam na prezentacjęEwelina Szymańska+48506 650 750ewelina@ONLY WITH US For rent: service, catering or medical premises located on the ground floor of a modern building in a great location - Szkolna Street in Ożarów Mazowiecki.- The premises are 96.67 m2. Can be arranged to suit your business needs.- Perfect for a restaurant, cafe, pharmacy, beauty salon or other type of service.- Large display windows. The building will be ready in March 2027.- Banners can be hung. Parking spaces are available under the building.The rental price is PLN 110 net/m2. Additionally, utilities are charged based on consumption. Rental holidays are possible, individually agreed with the client.Standard of the premises and building:- The premises are supplied with utilities: water (hot and cold), gas central heating, air conditioning, and mechanical ventilation. These are just the installations, without any accessories.- outdoor garden available- modern elevator- corner building, on two streets, clearly visible- modern LED lighting, very large glazing, well-lit rooms,- aluminum joinery, high building insulation- open spaces - great possibilities of arranging rooms and wallsThe building has monitoring, access control, and a total of 15 parking spaces.Location:- the center of Ożarów Mazowiecki- new multi-family buildings around - within a radius of 500 m - 6,000 new residents (mainly young families with children)- at a distance of 50 m, a linear park and a recreational area of 0.5 ha will be created, consisting of playgrounds, a gym, an outdoor cinema, sports fields, etc. Confirmed at the city hall* We also offer other surfaces - please contact us.All information to be provided during the presentation.I invite you to the presentationEwelina Szymańskaphone+48506 650 750ewelina@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

95,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: lokale 60–100 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

56 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Monevie Partners

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Lingo Star

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Obrońców Warszawy 01

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Janusza Kusocińskiego w Ożarowie Mazowieckim

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Błogosławionego Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Samodzielny Publiczny Zakład Lecznictwa Otwartego

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 1 z Oddziałami Integracyjnymi w Ożarowie Mazowieckim

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.