Obiekt Handlowo-Magazynowy STABILNY DOCHÓD OKAZJA

Opis

DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA – OBIEKT HANDLOWO–MAGAZYNOWY Z NAJEMCAMI | PIŁA, UL. KOSSAKA Na sprzedaż atrakcyjny, funkcjonalny obiekt handlowo–magazynowy z częścią biurowo–socjalną, zlokalizowany w Piła przy ul. Kossaka. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną – generuje stabilny dochód i oferuje szerokie możliwości dalszego rozwoju. KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE Gotowy, dochodowy biznes – obiekt w większości wynajęty Stabilny dochód pasywny od pierwszego dnia po zakupie Najemcy z wieloletnią historią działalności Możliwość dalszego podziału lub łączenia powierzchni Duży teren z potencjałem inwestycyjnym Liczne miejsca parkingowe – brak problemów z parkowaniem Spokojna, uporządkowana okolica SPRAWDZENI NAJEMCY W obiekcie funkcjonują stabilne, długoletnie działalności: siłownia hurtownia materiałów budowlanych szwalnia producent reklamy Wszystkie firmy prowadzą działalność w tej lokalizacji od wielu lat, co potwierdza atrakcyjność miejsca oraz zapewnia ciągłość przychodów i bezpieczeństwo inwestycji. LOKALIZACJA Nieruchomość położona w strefie pośredniej miasta: ok. 3 km od centrum Piła ok. 1 km od obwodnicy – szybki dojazd w kierunku Bydgoszczy, Warszawy i Szczecina dobra widoczność i ekspozycja przy ul. Kossaka dogodny dojazd dla samochodów dostawczych i ciężarowych DZIAŁKA powierzchnia: 5 535 m² teren ogrodzony (stalowe przęsła + prefabrykaty żelbetowe) plac utwardzony – przystosowany do intensywnego użytkowania liczne miejsca parkingowe wokół obiektu duży potencjał dalszego zagospodarowania BUDYNEK powierzchnia użytkowa: 2 469,63 m² obiekt wolnostojący, parterowy konstrukcja mieszana, trwała i funkcjonalna pełne uzbrojenie (media i instalacje) Układ funkcjonalny: Obiekt podzielony na 5 niezależnych stref, każda z własnym zapleczem socjalnym i ogrzewaniem – idealny model pod wynajem wielopodmiotowy. POTENCJAŁ INWESTYCJI nieruchomość zarabiająca na siebie bez konieczności dużego zaangażowania idealna propozycja dla inwestora poszukującego bezpiecznej i przewidywalnej lokaty kapitału możliwość dalszego zwiększenia rentowności teren z potencjałem pod rozwój lub rozbudowęTo inwestycja typu kup i zarabiaj – gotowy, funkcjonujący obiekt z ugruntowaną pozycją najemców, w dobrej lokalizacji i z dużym potencjałem dalszego rozwoju. Idealna oferta dla osób dysponujących kapitałem, które chcą wejść w prosty i stabilny model inwestycyjny.Cena : 3 900 000 zł netto / 4 979 000 zł BruttoIstnieje również możliwość bezpłatnej konsultacji z doradcą kredytowym, który pomoże dobrać najlepsze finansowanie. Jeśli jesteście Państwo zainteresowani tą ofertą, proszę o kontakt w celu umówienia się na obejrzenie nieruchomości oraz uzyskania dodatkowych informacji.Katarzyna Czupryna 557011448 kczupryna@Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Piła

Ta oferta

1942 zł/m²

Mediana okolicy

2743 zł/m²

Połowa ofert

1,1–4,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Simple

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Al. Niepodległości/ Wodna

  47 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Wagą

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  15 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 5

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Doskonalenia Nauczycieli w Pile

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LABmedical Pracownia Analityki Medycznej

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piła Główna

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Witankowo

  13,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.