Budynek handlowo-mieszkalny w Piszu – działający biznes i duży potencjał inwesty

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · NIERUCHOMOŚCI DLA CIEBIE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pisz ul. Lipowa Gim. nr 1

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy w Piszu

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Szkoła Podstawowa nr 2

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Budynek handlowo-mieszkalny w Piszu – działający biznes i duży potencjał inwestycyjnyNa sprzedaż wolnostojący budynek handlowo-mieszkalny położony w Piszu przy ul. Piłsudskiego 1, na działce nr 996 o powierzchni 809 m².To nieruchomość o bardzo ciekawym profilu inwestycyjnym, łącząca dużą powierzchnię komercyjną z funkcjonującą częścią mieszkalno-noclegową. Budynek jest obecnie wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej, dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje obiekt, który nie wymaga tworzenia funkcji użytkowej od zera.Cena: 1 700 000 zł.Najważniejsze powierzchniePowierzchnia całkowita budynku wynosi 749,96 m², natomiast powierzchnia użytkowa 586,69 m².W tym:- powierzchnia mieszkalna – około 350 m²,- powierzchnia użytkowa parteru – 296,93 m²,- powierzchnia użytkowa poddasza – 289,76 m²,- powierzchnia zabudowy – 551,57 m²,- kubatura – 2582,64 m³.Budynek posiada dwie kondygnacje – parter i użytkowe poddasze. Jego wysokość wynosi około 9 m.Parter – obecnie siłownia, wcześniej restauracjaParter o powierzchni użytkowej 296,03 m² wykorzystywany jest obecnie jako siłownia.To jednak tylko jedna z możliwości wykorzystania tej części obiektu.Wcześniej w budynku funkcjonowała restauracja. Zachowany został układ funkcjonalny oraz niezbędne przyłącza związane z wcześniejszym przeznaczeniem lokalu, co daje możliwość ponownego uruchomienia działalności gastronomicznej po dostosowaniu obiektu do aktualnych wymagań i potrzeb przyszłego właściciela.Duża powierzchnia parteru oraz wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 m pozwalają rozważyć również inne funkcje, m.in.:- działalność usługową,- biura,- gabinety,- centrum fitness,- działalność handlową,- gastronomię,- usługi związane ze sportem lub rekreacją.Dzięki temu parter może nadal pracować jako jedna większa przestrzeń komercyjna lub zostać dostosowany do innego modelu działalności.Poddasze – funkcjonująca część mieszkalna i pokoje na wynajemNa poddaszu, o powierzchni użytkowej 289,76 m², funkcjonuje część mieszkalna przeznaczona pod wynajem.Znajduje się tu niezależne mieszkanie o powierzchni 57,05 m² oraz pokoje wyposażone w prywatne łazienki.Obecny układ obejmuje:- 5 pokoi dwuosobowych,- 1 pokój trzyosobowy,- 1 pokój czteroosobowy,- wspólną kuchnię dla najemców,- niezależne mieszkanie o powierzchni 57,05 m².Taki układ pozwala kontynuować działalność noclegową lub najem pokoi bez konieczności tworzenia infrastruktury od podstaw.W całym budynku znajduje się łącznie 12 łazienek oraz 2 kuchnie.Wysokość pomieszczeń na poddaszu wynosi około 2,55 m.Nieruchomość z kilkoma możliwościami generowania przychoduNajwiększym atutem obiektu jest jego wielofunkcyjność.Jedna nieruchomość może łączyć:- działalność komercyjną na parterze,- najem pokoi,- wynajem mieszkania,- działalność noclegową,- gastronomię,- działalność biurową lub usługową.Daje to możliwość zarówno kontynuowania obecnego modelu biznesowego, jak i jego przebudowania zgodnie ze strategią nowego właściciela.To interesująca propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości, która może generować przychód z kilku niezależnych funkcji.Standard i konstrukcja budynkuBudynek jest wolnostojący i znajduje się w dobrym stanie technicznym.Ściany wykonano z ceramiki i silikatu. Ściany zewnętrzne mają około 24 cm grubości i zostały ocieplone warstwą około 15 cm białego styropianu.Dach pokryty jest dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną.W budynku zastosowano okna PCV dwuszybowe.Wykończenie ścian stanowią m.in. tynki gipsowe oraz płyty gipsowo-kartonowe.Ogrzewanie i mediaOgrzewanie budynku zapewnia piec na pellet o mocy 65 kW.Według informacji przekazanych przez właściciela roczne zużycie pelletu wynosi około 10 ton.Nieruchomość posiada:- energię elektryczną,- instalację trójfazową – siłę,- wodę z sieci miejskiej,- kanalizację miejską,- internet.W budynku nie ma instalacji gazowej.W jednym z pomieszczeń znajduje się klimatyzacja.Obiekt wyposażony jest również w alarm i domofon.Działka i dostępBudynek znajduje się na działce nr 996 o powierzchni 809 m².Działka ma nieregularny kształt i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.Na terenie nieruchomości znajdują się 2 miejsca parkingowe.Forma własności: własność.Lokalizacja – Pisz, ul. Piłsudskiego 1Położenie nieruchomości w Piszu jest istotnym atutem z punktu widzenia prowadzenia działalności oraz najmu.Miejska lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury Pisza, sklepów, usług, miejsc pracy i komunikacji, a bezpośredni dostęp do drogi publicznej ułatwia zarówno obsługę działalności gospodarczej, jak i korzystanie z części mieszkalnej.W przypadku nieruchomości łączącej funkcje komercyjne i noclegowe lokalizacja w mieście zwiększa możliwości dotarcia zarówno do klientów lokalnych, jak i osób przyjeżdżających do Pisza służbowo, sezonowo czy turystycznie.Najważniejsze informacje- Pisz, ul. Piłsudskiego 1- działka nr 996- powierzchnia działki – 809 m²- cena – 1 700 000 zł- powierzchnia całkowita – 749,96 m²- powierzchnia użytkowa – 585,79 m²- powierzchnia mieszkalna – około 350 m²- powierzchnia zabudowy – 551,57 m²- kubatura – 2582,64 m³- 2 kondygnacje- parter – obecnie siłownia- wcześniejsze wykorzystanie parteru – restauracja- zachowane przyłącza i układ umożliwiający powrót do działalności gastronomicznej- poddasze – mieszkanie i funkcjonujące pokoje na wynajem- mieszkanie – 57,05 m²- 5 pokoi dwuosobowych- 1 pokój trzyosobowy- 1 pokój czteroosobowy- pokoje z prywatnymi łazienkami- wspólna kuchnia- łącznie 12 łazienek- 2 kuchnie- możliwość wykorzystania części budynku na biura- ogrzewanie pelletem- piec 65 kW- zużycie pelletu według właściciela – około 10 ton rocznie- prąd i siła- woda z sieci- kanalizacja miejska- internet- klimatyzacja w jednym pomieszczeniu- alarm i domofon- 2 miejsca parkingowe- bezpośredni dostęp do drogi publicznej- własnośćObiekt dla inwestoraTo nieruchomość, którą warto rozpatrywać nie tylko przez pryzmat ceny za metr kwadratowy, ale przede wszystkim przez możliwości wykorzystania.Parter daje dużą powierzchnię komercyjną i możliwość prowadzenia różnych rodzajów działalności, w tym powrotu do gastronomii. Poddasze już dziś posiada rozbudowaną funkcję najmu, obejmującą niezależne mieszkanie oraz pokoje z prywatnymi łazienkami.Połączenie kilku funkcji w jednym budynku pozwala stworzyć model biznesowy oparty na różnych źródłach przychodu i ograniczyć uzależnienie inwestycji od jednego rodzaju najemcy czy działalności.To ciekawa propozycja zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy szukającego dużego obiektu w Piszu z możliwością prowadzenia własnej działalności i jednoczesnego czerpania przychodów z najmu.Zapraszamy do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Pomagamy również w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości – współpracujemy z ekspertami kredytowymi.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.Treść ogłoszenia oraz materiały wykorzystane do jego przygotowania są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie bez zgody Biura Nieruchomości dla Ciebie jest zabronione.