WynajemLokalOLX Nieruchomości

Budynek biurowy, klima, 2 wejścia, parking

Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 338 m²
Cena za metr: 35 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 49 zł/m²; ta oferta: −28,5%
Podobne oferty: 70; lokale 200–500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 338 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 35 zł za m² — 28,5% mniej niż mediana 49 zł za m² dla 70 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

B I U R O Polecam ofertę najmu powierzchni biurowej obejmującej parter oraz piętro budynku położonego przy ul. Budziszyńskiej 69 na poznańskim Grunwaldzie, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego. To propozycja dla firm, które szukają funkcjonalnej siedziby z wygodnym układem pomieszczeń, własnym parkingiem oraz niezależnym dostępem do budynku. Do dyspozycji Najemcy pozostają dwie kondygnacje biurowe z dwoma wejściami do budynku - głównym od frontu oraz dodatkowym od strony ogrodu i parkingu. Istnieje również możliwość powiększenia wynajmowanej powierzchni o przyziemie z niezależnym wejściem oraz dodatkowym dostępem z klatki schodowej. Oznacza to możliwość uzyskania dodatkowych 169 m2, a tym samym korzystania docelowo z całego budynku wraz z posesją na zasadzie wyłączności. Atutem nieruchomości jest również jej strategiczne położenie - w zasięgu kilku minut jazdy autem znajdują się lotnisko Ławica oraz dworzec Poznań Junikowo, a sprawny dojazd do tras S11 i autostrady A2 ułatwia codzienną komunikację zarówno w obrębie Poznania, jak i poza miastem. Dodatkowym udogodnieniem jest pętla tramwajowa Budziszyńska, do której można dojść spacerem. Istnieje możliwość montażu reklamy firmy na elewacji. P O W I E R Z C H N I A parter i piętro budynku,każda kondygnacja ma powierzchnię 169 m2,łącznie ok. 338 m2 powierzchni. Układ powierzchni: parter:główne wejście od frontu,dodatkowe wejście od strony ogrodu/parkingu,hol,WC,2 gabinety,open space,wyjście na taras i ogród. piętro:układ analogiczny do parteru,hol,WC,2 gabinety,open space. G D Z I E Budziszyńska 69, Grunwald, Poznań,6 minut jazdy autem do lotniska Ławica,10 minut jazdy autem do dworca Poznań Junikowo,15 minut spacerem do pętli tramwajowej Budziszyńska,300 m do Lasku Marcelińskiego. S T A N D A R D budynek z 2004 r.,nieruchomość odmalowana, gotowa do wprowadzenia,możliwe ewentualne prace adaptacyjne pod potrzeby Najemcy,klimatyzacja,instalacja alarmowa,rozprowadzone przewody pod kamery zewnętrzne,dostępny światłowód,instalacja sieciowa,sieć telefoniczna,do dyspozycji Najemcy ok. 7-8 miejsc postojowych na terenie nieruchomości,możliwość montażu reklamy firmy na elewacji,budynek zaprojektowany i wybudowany z przeznaczeniem do prowadzenia działalności. O P Ł A T Y czynsz najmu 11 830 zł netto + VAT (35 zł netto/m2),prąd płatny według zużycia, zgodnie ze wskazaniem podlicznika,woda i gaz rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni,wywóz śmieci po stronie Najemcy,kaucja zabezpieczająca: równowartość 2-miesięcznego czynszu brutto. U M O W A min. 12 miesięcy. W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do dyspozycji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.