Budynek komercyjny | Górczyn | 8 MP

Opis

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący budynek biurowy położony w Poznaniu, na Górczynie, przy ul. Augustyna Kordeckiego. To oferta dla inwestora lub firmy, która szuka niezależnej nieruchomości komercyjnej z własną działką, parkingiem, gotowym układem biurowym i możliwością dalszego rozwoju. Nieruchomość może pracować w kilku modelach: jako siedziba jednej firmy, powierzchnia pod wynajem dla kilku najemców, biura serwisowane, gabinety, placówka edukacyjna, centrum szkoleniowe lub nieruchomość komercyjna z potencjałem rozbudowy. Budynek oferuje 342,85 m2 powierzchni dochodowej i znajduje się na działce o powierzchni 705 m2 o wymiarach 21 x 33 m. Został rozbudowany i zmodernizowany w 2009r. (pozwolenie na użytkowanie nr 20/2010) oraz wyposażony w instalację fotowoltaiczną z 2018r. Na terenie posesji od strony ulicy dostępnych jest 8 miejsc parkingowych. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o pow. ok. 90m2, przewidziany do rozbiórki lub rozbudowy. Nowy właściciel może przejąć gotowy projekt budynku dwukondygnacyjnego. Układ powierzchni budynku biurowego: Piwnica - 104,20m2; wysokość: ok. 2,20m. Na tym poziomie znajdują się: kotłownia, serwerownia/archiwum, pomieszczenia biurowe, przestrzeń techniczna i zaplecze. Możliwe funkcje: archiwum dokumentów, zaplecze techniczne, magazyn podręczny, serwerownia, zaplecze dla najemców. Parter - 110,30m2, wysokość: ok. 2,84m. Układ obejmuje: 3 pomieszczenia biurowe, kuchnię, łazienkę, komunikację. Możliwe funkcje: recepcja i obsługa klienta, gabinety, biuro administracyjne, kancelaria, część front office, niezależny moduł najmu. Piętro - 115,40m2; wysokość: ok. 2,50m. Układ obejmuje: dużą przestrzeń open space, gabinet, kuchnię, łazienkę. Możliwe funkcje: open space dla zespołu, sala projektowa, dział operacyjny, przestrzeń coworkingowa, osobna kondygnacja dla najemcy. Poddasze - 12,95m2 + taras, wysokość: ok. 2,00m. Możliwe funkcje: gabinet zarządu, kameralna sala spotkań, strefa pracy indywidualnej, strefa odpoczynku. Ta oferta łączy trzy elementy, które w miejskich nieruchomościach komercyjnych rzadko występują razem: samodzielny budynek, własną działkę i parking. Możesz prowadzić własną działalność, wynająć cały obiekt jednej firmie bądź podzielić go na moduły. A także rozwijać nieruchomość o dodatkową zabudowę. To nie jest zakup na jeden pomysł., a inwestycja, która daje kilka dróg komercjalizacji. Chcesz poznać więcej szczegółów? Skontaktuj się z nami! Oferujemy dostęp do pełnej dokumentacji obiektu i spaceru 3D. Opiekun oferty: Hanna Morawska tel. kom.: 608 632 262 e-mail: h.morawska@freedom.pl Zachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: lokale 200–500 m² · Poznań

Ta oferta

8167 zł/m²

Mediana okolicy

10 341 zł/m²

Połowa ofert

6–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  EPIMEDICAL

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szamotulska

  38 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Przedszkole i Szkoła Podstawowa "Cogito"

  18 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Cogito"

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  15 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ostroroga

  13 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Gustawa Manitiusa

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.